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就连北海的物价也和柳州差不多。房价差不多是南宁的70%-80%，比风景宜人的桂林高很多(有的二手房才五六千)。就算价格一样，我觉得从长远来看还是选择有旅游潜力的桂林比较好，柳州的房价不可能一直涨。当房地产在全国范围内退潮时，广西所有城市未必能幸免。

南宁购房者86%都是广西人，为什么不选择在桂林、柳州买房？

我是广西人，假如买房肯定也是在南宁买，首先它是自治区的首府所在地，是广西政治经济文化的中心，是繁华的都市，城区高楼大厦栉次鳞比，每年举办的东盟博览会，吸引诸多周边国家来参展，商品多种多样，具有异域特色，商贸繁荣，很精彩；其次，南宁也称为绿城，一年四季，城市绿意盎然，环境、气候宜人，城内交通便利，地铁纵贯南北西东，动车、高铁贯通周边各省，还有美食多多，是南方美丽的城市。

柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？

柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市，但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势，

可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林，

除此之外，经济发展潜力最大的北部湾沿海城市钦州和防城港的价格优势也是一目了然。即使北海的房价和柳州差不多，但北海的沿海优势、北部湾的发展潜力以及与湛江、海南的近在咫尺，很可能成为未来北部湾重要的核心区域之一。发展潜力和吸引力都很强，柳州房价不可能一直涨，在全国房地产退潮的时候，广西所有城市未必能幸免。

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