东辰安华知识网 很多小伙伴都关心武汉房价什么情况(武汉房价怎么降了)相关问题，本文通过数据整理出武汉房价什么情况(武汉房价怎么降了)，一起来看看吧！
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1，武汉的房价到底什么时候能降呀2，为什么武汉的房价还没下降3，2017年武汉市房价会跌落吗我一直租房子住总想买套房子但房价4，武汉的房价以后会不会下跌5，目前武汉的房价是否到了底部中心地段的房价还有调整吗6，为什么房价还没有跌7，武汉武湖房价为什么涨不起来8，为了响应房子是用来住的战略定位各地出台了不少具体措施但为何9，房价为什么光长不降啊1，武汉的房价到底什么时候能降呀
武汉现在的房价处于上涨时期，最近十年应该不会有下降的可能，反而有上升的空间2，为什么武汉的房价还没下降
不可能降 最多是维稳和小的调整面对现实吧 武汉毕竟是中心级的城市 房价未来可能还会涨3，2017年武汉市房价会跌落吗我一直租房子住总想买套房子但房价
以前我知道武昌徐家棚蛮便宜的，现在不知道了，到处撤迁，哎、纵观武汉的发展前景和与同类大城市的房价比较，个人觉得几乎没有下跌的可能性。4，武汉的房价以后会不会下跌
现在买不买房，价格还会降嘛？合不合适买房，除了看地段，还要看价位,更要看买了房的人能否接受刚买的房就降价。全国土地流拍、厦门房价腰斩、杭州万人摇楼盘流摇、深圳房价暴跌...对比而言，目前武汉市场还尚属温和，降价维权、买房送宝马送车位、5折甩卖的情况都没有在武汉出现，倒是有购房者因为抢不到房而维权的。武汉房价降没降呢？新房还在硬撑先看一下上周武汉新房总体去化情况，18盘入市，只有7个楼盘日光，就连万元低价盘去化率也只有45%，还有个别楼盘去化率仅5%。然而就算去化率很惨淡，各大开发商也没有谁敢明目张胆的降价。暗地里降的也就是武汉一些偏高端产品，比如武汉江山、保利大都会、千禧城等等。上周加推的华侨城原岸，9月30号推出的建面约140-230㎡高层，含精装整体均价约28000-31000元/平，而此次开盘高层精装改毛坯，整体均价变为23000-26000元/平，面积段调低至148-170㎡。晚买一个月，总价节省了七八十万左右，相当于主城区一套房的首付了。虽然说最近有不少楼盘精装变毛坯销售，比如说正荣紫阙台上次开盘精装变毛坯，然而还是去化艰难。昨天刚拿了预售证的高价地项目华发峰尚最早预计对外称卖精装，后改为卖毛坯。除此之外，武汉市面上多了许多毛坯房，这在一个月以前还是非常少见的，比如阳逻金茂逸墅、中建壹品澜郡、保利城、福星惠誉东湖城、大华铂金瑞府、远洋万和四季、新城庭瑞君悦观澜等。虽然这些楼盘因为促销都加入卖毛坯行列，性价比也提升了许多，但总体来看，武汉的新房市场在降价这道风口上仍然在硬撑着。二手房明显降了反倒是二手房，不愧是楼市晴雨表，楼市好的时候跟风涨，楼市凉的时候率先跌。中介朋友圈已经被各种降价房源所覆盖，降价10万、20万已经是常态，即使降价万也不是很惊奇了。图：二手房价格下跌明显房价降了会怎么样？别以为只有购房者想降价，其实很多开发商也想降价，但降价没那么容易。主动降房价对于开发商来说影响很大。一、降价是为了促销，可事实却是，一旦开了降价的口子，可能就收不住了，大家反而会更加观望，中国人普遍都有“买涨不买跌”的心理，所以说降价反而会适得其反。二、降价可能会影响维权。开发商想降价，买了房的人却不允许，具体可参考各地的降价维权和“房闹”。就在上个月，广州多个楼盘同时爆发维权，业主们集体去售楼部，要求开发商全额退款。重庆西著七里降了3000每平，上一期业主围攻售楼部。江西某知名楼盘，因为从1万/平米精装修，降到7000元/平米毛坯，引发业主维权，要求开发商退房，并打砸售楼部。上海浦东X郡从3.5万降到2.6万，业主们齐齐到售楼处门口举横幅。开发商想不想降价？想，但不敢！想降价，只能偷偷打折想必大家也都发现了，最近几周开发商的推货量特别大，10月底和11月初这两周开盘量都接近20个。本周仅5号和6号就有9个楼盘拿了预售证，预计这周开盘量也不小。新盘首开、老盘加推、精装和毛坯同时开，区域内各大楼盘开始暗自较劲，争夺已经不多的客户，狼多肉少，各大开发商压力也是非常大，没有一定的产品优势和价格优势还真的打不赢这场战争。因此很多楼盘通过全款优惠、装修打折、一次性付款优惠等等多种方式来招揽客户，可见开发商想降价的心思已经萌动了。再来看一下房企的负债率。市场好的时候负债意味着能力，市场差的时候或许就是危机。近日，中地会数据研究院对60家活跃的上市房企综合运营数据进行分析。今年上半年，房企平均资产负债率已经上升至80.42%。60家企业平均资产负债率继续上升，从2015年的76.04%升至80.42%，其中31家资产负债率超过80%，融创、中南建设、碧桂园、绿地、新城控股等12家资产负债率在85%以上。这也就是为什么年底开发商都加大推货量的原因之一，市场不好再加上年底，资金链紧张，开发商也需要快速回笼资金。如果是小开发商，一旦资金链出现问题，就很难生存，这两天武汉某楼盘就被爆出“烂尾”的消息。年底任务重，就连贴罚单的警察叔叔查岗都更加频繁了，开发商要是资金实力雄厚，也不怕这个“熊市”，然而各大房企负债率高企，年底多个合作方需要结款，想不想降价把房子都赶紧卖了？当然想，毕竟空有价格卖不出去也很惨，即使降价了利润空间也是很大的。明目张胆降价？不敢！价格是想降就能降的？譬如网友说的，听到的每天都是降价，看到的没一个地方真正降价。为啥没有明面上的降价？开发商不敢。一种是不敢降。降价会发生什么？没错，就是维权。前面靖哥哥也都提到了，各地血淋淋的例子摆在开发商的眼前，降价可以，先把购房者的钱赔了先。降价还是个连锁反应，隔壁楼盘降了你不降？我干嘛要买你这个。降价还是有蝴蝶效应，都降价了，再等等吧，说不定还要降。开发商内心os：我到底要怎么做，你才会买我的房子？降还是不降？另一种，降价等于割肉。比如说中南熙悦，隔壁佳兆业悦府只卖12500元/平，而它为啥偏要卖18500元/平？中南熙悦内心os：地价贵+高品质，让我卖12500元/平，是要我亏本卖？中南熙悦拿地楼面价是10133元/平，这个成本已经接近佳兆业悦府的开盘价了，而且中南熙悦本身楼盘品质还不错，成本摆在这里，如果只是按照目前其他促销楼盘的手段，变成毛坯也难卖，不过就算降价也不可能降的太多，处境非常尴尬。武汉房价会降吗？认为，武汉房价整体较为平稳，个别房价预估太高的、附加值过多的楼盘和区域可能会小幅下跌。这就是为什么大家都在唱房价跌，而事实上没有看到实际降价的原因。就武汉目前的情况而言，所谓的降价就是精装变毛坯=降价、全款打折=降价，实际上呢，武汉房价并没有大幅下跌。不过目前楼市转冷已经是事实，二手房价格下跌是大概率的事情，新房房价总体较为稳定，可能会出现个别楼盘和区域通过各种手段降低购房门槛，但普遍降价估计很难。因此，建议远城区地段、交通不好的楼盘可以多考察，有可能会降价，而对于供货量较少的主城区，楼盘性价比较高的则果断下手。比如四新，最近听说地王项目都报建了，地价已经高达15606元/平，可能就会出现“现在不买房，以后买地王”的尴尬局面。5，目前武汉的房价是否到了底部中心地段的房价还有调整吗
房价国家还未全部控制！如果房价价格太离谱相信奥运过后，可能会有明显调整！这年头买什么都不放心! 房价被抄的虚高! 辛苦一辈子,赚的还不够一套房钱!6，为什么房价还没有跌
受世界金融危机的影响，哪里的房价都已经在跌了，不信你可以去查查看呀！已经到了最低谷的时候了，你怎么感觉不到呢？不会那么快跌 也跌不了多少 现在是有价没市7，武汉武湖房价为什么涨不起来
目前武湖房价不便宜了，好的楼盘卖到五千多，一般都在四千左右，地处三环之外四环之内，以后还有上涨空间，汉北立方城，翰林雅居，江尚怡品，武湖新天地，这几个楼盘我都关注过市场价值规律决定的需求问题。8，为了响应房子是用来住的战略定位各地出台了不少具体措施但为何
1、上又政策下有对策2、有钱人不嫌放多，购买力不一定就下降3、一批一批是年轻人成长起来需要新房结婚5、各地房产的炒作6、各城市的发展导致外来人口增多，导致购买力增加7、国家对限购等政策的监管力度不够你说的不就是讹诈吗？就象人天天要吃饭，国家要大幅提价老百姓也没有办法一样，这是一个负责任的政府应该做的吗？理论上是你说的那样，但是现实社会现在做不到那样9，房价为什么光长不降啊
因为物价都在上涨，共人工资搞，土地拍卖贵，所以都在上涨。地皮，税收，物价，工人工资都在涨因为有政府在地方政府不要为了那一点点GDP而把地皮卖给房地产开发商，把地皮做人民买得起的适用房。这样的话就能把房价降下来。但地方政府是很难这样做的，这关系到自己的政绩问题。没有政绩就不能升官。另一方面就是人民币不断的升值，买房子是保值的好方法。通货膨胀，人民币相对于美元等外汇增值，刚性需求加上购买商品房的赚钱效应，促使房价只涨不降。可以预见，未来10年到20年，房价依旧会是只上涨不下降的。有钱不买房是你自己的选择失误，没钱不买房是无奈的选择。更多武汉房价什么情况(武汉房价怎么降了)相关问题请持续关注本站。
