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陵水房价和置业问题的答案也是相关的。由于三亚国家海岸附近的海棠湾(富人区)房价远高于陵水其他三个区，土福湾的房价一直比较坚挺，均价3.5万平方米。陵水县的房价分为四个区(土府湾、清水湾、香水湾、陵水县)，每个区的房价都不一样。我在问网友关于海南陵水房价和房产购买的问题时，我有客观说话的权利，因为我在海南陵水县待了近七年，在陵水县一家房地产开发公司负责营销，对陵水和海南楼市相对比较熟悉。

海南陵水房价如何？在海南陵水买房好不好？

网友咨询海南陵水房价及置业问题，客观讲我是最有发言权，因为我在海南省陵水县呆了近7年时间，而且是在陵水县城一家房地产开发公司主管营销工作，对陵水及海南楼市相对比较熟悉。解答题目提陵水房价和置业问题专业也对口，相信我的回答，能为这位网友提供专业置业和投资的参考价值。我的观点如下，请听我详解，第一，陵水房价：陵水县楼市房价分4个片区（土福湾，清水湾，香水湾，陵水县城），各片区房价各不相同。

A，土福湾楼市：由于靠近三亚国家海岸海棠湾（富人区）房价比陵水其他3个片区要高许多，土福湾住宅房价一直比较坚挺，均价3.5万/平方米，别墅5一8万/平方米。但土福湾湾区小，市政配套不完善，适合养生购房置业，不适合投资，因为二手房难出手，B，清水湾楼市：清水湾由于雅居乐集团在大陆营销宣传力度很大，在雅居乐清水湾楼盘带动下，清水湾在全国很有名气，许多网友都知道，现在整个片区规划大，且大多是新盘，市政配套日逐完善，是广大大陆养生购房置业者首选，但投资不建议，二手房难出手，因为清水湾楼盘大多候鸟居住，候鸟走就变空城，刚需基本没多少。

房价，住宅均价2万左右/平方米，别墅4一8万/平方米，C，香水湾楼市：香水湾名气不大，湾区规模小，市政配套不完善，但离陵水县城很近，十分钟车程，湾区有红角岭木棉花森林公园，还有田园，有海，有山，有田园，是绝佳养生度假胜地，属于离尘不离城区域，楼市区域优势非常明显。而且香水湾真正属于北韦18度马尔代夫气候，旁边还有国家5A景区分界洲岛，

是全海南最适合养生度假置业地方。住宅均价2万多/平方米，别墅4一10万/平方米。D，陵水县城：城市不大，生活比较悠闲，特别是陵河海韵广场和体育馆一带，是陵水新城区，最繁华商圈，其他都是老城区，陵水广场很大，每天有各派广场舞团队在锻炼身体，夜生活丰富，很适合养生置业，也有部分刚需，从整陵水4大片区，投资价值角度讲，县城楼市可以投资，其他3个海边湾区楼市不适合投资置业。

县城房价均价2万多/平方米，第二，问在海南陵水购房好不好。我以大陆人在海南陵水县城居住7年亲身经历体验，负责任告诉你，全海南，在陵水买房是最合适，最好，因为，三亚太热，紫外线厉害，消费高。海口常下雨，湿气太重，交通拥堵，只有陵水气候介于三亚和海口之间，陵水一年大都是晴天，我不知道题主购房是纯养生度假属性考虑，还是兼具投资价值属性考虑，如果带有投资属性，建议买陵水县城楼盘，以后好转手，陵水其他3个湾区（海边）楼盘不适合投资，不建议买，

在海南陵水买房市场前景如何？

前景蛮好的，三亚的发展，会连带陵水的发展。本身的气候优势，也让未来的陵水，旅游地产很有发展空间，陵水的发展价值，在于他的气候与位置。打开海南地图，位于五指山山脉以南的，就三亚，陵水，保亭，乐东，东方，其中保亭不靠海，陵水在海南东部海岸线上，目前没有任何工业，本身自然环境很宜居。其次距离三亚也就50公里，相对乐东与东方，他的距离更占优势，今后三亚的的发展辐射，他绝对是首先惠及的，

陵水有很多成熟美丽的地方，比如涂府湾，清水湾，香水湾。清水湾是最成熟最受欢迎的，但整个陵水楼市的发展基本都集中在湾区，这里有大量的楼盘、沙滩和大海，冬天人来人往。但陵水由于其稀缺的滨海资源和难得的优势，在海南的旅游度假物业中不容忽视。但是，目前陵水的价格并不低。陵水县城价格在15-20000左右，陵水海边价格基本在2.4以上，看海价格在3万以上。很多楼盘都建得很高端，很多几千万的别墅存在也不足为奇。

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