标准层面积是什么意思(建筑容积一般是多少)-东辰安华知识网

今天给各位分享标准层面积是什么意思的知识，其中也会对建筑容积一般是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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2016版《建筑工程建筑面积计算规则》第八条：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、电梯间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上者，计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积，无围护结构的不计算建筑面积

1、工业、民用与公共建筑工程：

大型：建筑物层数大于等于25层；建筑物高度大于等于100米；单跨跨度大于等于30米；单体建筑面积大于等于30000平方米；

中型：建筑物层数5至25层；建筑物高度15至100米；单跨跨度15至30米；单体建筑面积3000至30000平方米；

小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15米以下；单跨跨度15米以下；单体建筑面积3000平方米以下。

2、住宅小区或建筑群体工程：

大型：建筑群建筑面积大于等于100000平方米；

中型：建筑群建筑面积3000至100000平方米；

小型：建筑群建筑面积3000平方米以下。

3、其他一般房屋建筑工程：

大型：单项工程合同额大于等于3000万元；

中型：单项工程合同额300至3000万元；

小型：单项工程合同额300万元以下。

购房者在购房时接触到很多购房名词，但名词的意思可能还不清楚。比如，你知道容积率这个词是什么意思吗？容积率的大小所代表的意义有什么不同？购房者不仅要了解这个问题，在面对不同的项目时，还要了解不同的建筑容积率标准有什么不同。

怎么看容积率的大小？

容积率是指某小区总建筑面积与用地面积的比率，计算公式为容积率=总建筑面积÷可建设用地面积。很多人买房子的时候看到了这个数据，但是不知道大小。简单举个例子:

面积100平米的地块，每层建筑面积100平米，建2层，总建筑面积200平米，容积率2。

1.容积率高。

容积率大意味着小区内房子多，高密度住宅可能会有居住人口密度高，绿地比例少，道路狭窄，停车场不足，楼宇电梯等设施频繁老化的不良现象出现。正因为有这些问题，容积率高的住宅区内的住宅价格往往很低。

2.容积率低。

容积率低，住宅区公共空间相对多，居住舒适度也高。对于开发商来说，容积率越高，可以建造的楼层和大楼越少，相对赚的钱越少。

容积率一般由政府规定。根据许多城市的规定，住宅小区容积率小于1.0的，是非正常住宅。但你知道不同类别的建筑容积率应该在什么范围内吗？全国没有关于容积率的硬性要求，但购房者购房时，根据建筑类型判断自己购房是否合适。

1、别墅类。

独栋别墅:0.3~0.5，容积率低于0.3，一般为高级别墅项目。

双拼、联排别墅:0.5~0.8。

2、多层、高层。

多层:0.8~1.5，容积率不足1.2且均为多层，环境良好。如果在1.2到1.5之间，那就是普通的多层。多层+小高层项目的容积率一般在1.5到2.0之间。

小高层:2.0~2.5，我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层。

高层(楼高100米以内):3.0~6.0，楼高100米以内一般称为高层。

3、摩天大楼。

摩天大厦:6.0以上，摩天大厦也被称为超高层大厦，是非常高的多层大厦，现在通常指超过40层或50层的高层大厦。

一般指在一个多层或高层建筑的主体底部，其面积大于建筑主体本身面积的裙楼，一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。其特征如下：一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。

标准层面积是什么意思的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建筑容积一般是多少、标准层面积是什么意思的信息别忘了在本站进行查找哦。