各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享物业贷是什么意思，以及物业什么情况计提的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

一、物业公司怎么确认收入和成本

1、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。

2、物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金贷：预收账款2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出发票确认收入纳税。

二、物业什么情况计提

计提社保（企业部分）借：××费用（管理/销售等）贷：应付职工薪酬——社保次月发放工资时借：应付职工薪酬——工资贷：其他应付款（个人部分）应交税费——应交个人所得税库存现金／银行存款在国内的管理模式为，由公司与业主签订“酬金制物业管理合同”。由总公司派出项目部对某物业进行管理，并形成物业管理的帐套，从实质上看，这本物业管理帐套是业主的核算帐套，也就是物业管理帐套的会计主体是全体业主，即物业的管理机构业务委员会。由该外资物业公司的派出项目部进行代记。按照商定的标准按月提取物业管理酬金，在物业管理帐套中计入成本。在物业管理公司的会计主体的账上应该列报为收入。

三、装修贷不能刷物业账户吗

装修贷不能刷物业账户：

装修贷卡是专卡专用的，毕竟是装修贷款资金，自然只能用于住房装修、购置家具家电等消费用途，所以客户得去家居店或者装修公司等和装修行业相关的商户POS机上才能刷卡使用。

若是其他类型商户，很可能刷不了卡。而若是客户想要套现，那一旦被贷款经办银行发现客户没有将装修贷资金用于规定的用途，银行是很有可能会收回款项、终止合同，要求客户一次性还清，并收取违约金的。

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