大家好，今天来为大家解答预售许可证是什么意思这个问题的一些问题点，包括买了没有预售证的房子怎么退也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

一、房屋预售登记证明是什么

是房产管理部门颁发的一种证明。

房屋预告登记证的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力，主要是制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

二、预售登记什么意思

预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或者协议，为了保障产权人权益，按照约定像房地产登记机关进行预售登记。比如说，商品房在还没有建成的情况下，就可以进行预告登记，这样可以防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押的情况出现。

在办理房地产预告登记的时候，需要提供的证件有：登记申请书原价、申请人身份证明、已经登记备案的商品房预售合同的原件以及预告登记约定的原件等相关资料。在办理房屋预告登记的时候，需要确认开发商拥有预售许可证，然后跟开发商约定好预告登记的时间，在完成预售合同备案之后，买房人可以向房产管理部分申请预告登记，在申请成功之后，去房管局办理预告登记，然后就可以取得商品房预售许可证明。

三、不动产预售证是什么

预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售。现楼不需此证

关于预售许可证是什么意思到此分享完毕，希望能帮助到您。