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为什么你认为未来一二线城市房价还会涨？在当前金融去杠杆加速的背景下，大部分一二线城市房价不太可能出现大幅上涨，但也缺乏大幅下跌的基础。只能说五年后一二线城市房价会趋于稳定。也就是少数房价高的城市和其他城市有巨大的差异。未来一二线城市房价肯定会涨。毫无疑问，只要经济在发展，购买力在增强，未来一二线城市的房价肯定会涨。

作为二线城市的保定，房价还会涨吗？

先说结论保定的房价还会继续涨下去。保定其实说白了就是一三线城市，由于雄安新区设立在保定，保定这两年的曝光量影响力也在持续增长，间接助推了保定市的城市排名。但说起保定房价，我依然是看涨不看跌的。在地缘上，保定拥有绝对的优势，位居京津冀的核心位置，在雄安新区还没有落定之前，保定周边靠近北京的房价都已经水涨船高。

我2009年在保定读大学时，保定的房价才4000左右，现在两年前都已经突破1万了，现在雄安新区开始建设，全国人流企业都在向雄安新区涌入，间接带动了保定市的房价稳步上涨。而这种上涨势必将持续下去。另外保定市的人口基础本身就已经突破1000万，而且保定人的购买消费能力也很旺盛，加之现在政策的导向，保定必然会成为一座人口流入城市。

2018年二线城市房价会涨吗？

未来城市房价将不会再像过去那样普涨，甚至会出现比较明显的分化。对于经济基础好外来务工人口持续增长库存房比例低土地供应量小的城市来说，房价会有较强支撑或者上行驱动力。所以二线城市未来也会有分化行情，毕竟二线也有强中弱，也有人口密度差别。比如房价堪比一线的厦门，土地规模有限，人口密度持续增加，所以房价在任何时期都是全国前列。

而福州济南石家庄珠海三亚温州等城市长期以来都是房地产热点城市，而且在省内的经济地位也非常重要。这也形成了二线城市当中的高房价集团，这其中三亚和温州属于投资型住房较多的城市。此外还有像佛山烟台泉州常州等经济发达的普通地级市，以及哈尔滨南昌等省会，房价本身不算太高，但属于省域范围人口净流入较高的城市，未来楼市整体环境应该还是比较稳定。

还有一种是类似洛阳这样人口基数较大，经济增长稳定，有较高房价邻城，自身房价不太高的，安全系数也还好。但比如太原这样的省会城市，虽然常住人口也是稳增长，可城市经济实力一般，居民收入水平一般，城区面积扩张非常快，已经属于市区的范围内可用于开发的土地能够容纳现有人口的50%，且去库存成绩全国垫底，这种形态之下我们试想其价格推动力是什么呢？。

内陆二线城市房价还会暴涨吗？

目前情况下炒房的，捂盘的都在大肆渲染房价只会涨不会跌，目的就是找接盘侠，可以变现逃脱。等普通购房者发觉房价开始下跌得时候，很多眼光独到者早已逃离楼市。和股市一个道理，真正的高手已经在股市高位前就已空仓变现，等待下一波行情。目前最可怜的要属刚需人群，高位不得不买，还要背负未来20-30的还款压力。可能在目前经济情况良好得情况下，还款压力还不大。

但是当经济下行加剧，物价飞涨而工资在原地踏步的时候，你就会发现太晚了。而10-20年之后，你们的双方父母可能会从提供帮助转变成需要帮助，你的孩子教育投入大幅增加。你自己也因为年龄增大，精力和能力已不再。这时候能保持一份稳定持续得收入已经是万幸。要有收入上的大增长何其难也。而且随着很多人之前购买房子，现在普通人有房占比已经很高了。

近5年，中国一二线城市房价还会大涨吗？

谢谢你的邀请。房价暴涨，金融一马当先。在当前金融去杠杆加速的背景下，大部分一二线城市房价不太可能出现大幅上涨，但也缺乏大幅下跌的基础。只能说五年后一二线城市房价会趋于稳定。在金融去杠杆的大背景下，在不可避免的监管压力下，金融去杠杆的速度加快。银行信贷的调控一直是抑制房价过快增长的杀手锏。一方面信贷额度紧张，另一方面贷款利率上升明显。

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