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代理商总希望有人低价卖，我买了就大赚一笔。其200城二手房价格能降几个月吗？因为他们做不到这一点，同行都这么做了，先吸引客户，但是吸引不了。哪里有可能？我理解的一点是，哈西、李群、松北等地房价的快速上涨应该得到抑制。

哈尔滨新房限价了吗？有人说二手房价也要降了，买房的时机正悄悄走来，你怎么看？

前两天哈尔滨出台一个政策，坦白的说，也许我文化水平太低，这个文件让我云里雾里，搞不明白说的是什么？但是有一点懂了，就是哈西、群力、松北这些地方房价过快上涨的速度应该要被抑制住了！确实这些地方有点疯狂了，有的楼盘几乎一个月一个价，仅仅一年多，就有楼盘价格翻倍了。现在哈西和群力新楼盘1.5万以上的比比皆是，松北均价也快超过1万了，

其实对哈尔滨这样的副省级城市，以及省会来说，这个价格相比别的省会，不算太离谱，但是黑龙江人口外流严重，就业机会少，工资也不高，这么一衡量，房价泡沫比较大了。作为哈尔滨人，亲眼见证了这波哈尔滨房价腾飞的过程，大概是从2016年下半年开始涨起来的，之前已经横盘好几年了，这波因为棚改货币化引发的三四线城市涨价潮，哈尔滨也没独善其中，也跟着涨起来了。

但是哈尔滨房价有个非常诡异的现象，那就是原本作为郊区的哈西、松北、群力房价疯涨，而老城区二手房并没有多少涨幅，现在老城区的南岗、道里，道外，除了学区房之外，一般绝佳地点的二手房，比如哈站，教化广场、儿童公园、省政府等附近，二手房按建筑面积来算，基本1万每平方米左右。而群力哈西松北的新房几乎是这些老城区的二手房的1.5-2倍，这是很不正常的现象，

楼市横盘期，二手房价持续下跌，现在该卖房吗？

最近看了几个城市，比较有意思的是山东某沿海城市，跟那边中介人员交流，说前几年该城市房价大概在五六千左右，然后某领导来了一次涨到8000，又来了某领导涨到10000。可能她这么说就是开玩笑，我也觉得房价上涨和人家真没啥关系，还有的城市是15年16年城市房子库存连续两年保持较低水平，开发商拿地迫切，饥渴了两年，然后在17年的时候城市几块热点地块儿同时招拍挂，一个三线城市，人均收入3000多，地块儿被抬到每亩一千多万，同区域最邻近的一次拍地是每亩四百万，所以该城市房价瞬间2万 ~~，虽然后来又逐渐恢复理性，回归到一万多，但是不得不承认那是段疯狂的时期，

我说这些的意思是，横盘期，二手房持续下跌，是要理性分析，如果像上文提到的情况，我建议可以寻找U型触底的点，看看该城市关注区域房源降到多少钱的时候，市场可以接受，那如果你的房子在该价格以内，那就不需要焦虑，因为真的很难在降了，但是如果你可以卖掉的价格，远高于这个，那我建议可以卖掉，等市场回归理性之后在买。

百城二手房价连续三个月下跌，房价是否到底部了？

中国的房产购买永远是买涨不买跌，中国的购房心态很难理性的去分析和看待？我们在购置房产的时候看似理性，却永远摆脱不了冲动的侥幸心态！百城二手房价连续三个月下跌！寓意何在？写给谁看？一起做吃瓜群众的我们请用平常心看待这种具有又到性质的文章和标题党，不要被误导，最好当做没看到，没听到。同时，即使百城房价连续三个月下跌，房价就能见底吗？这个难？也不会有真正的底，买的起就是底，买不起永远不见底，

在Web时代，个人自媒体的观点总是有目的的，而不是实事求是的！总是以偏概全，误导吃瓜群众！引起人们恐慌的是，这个时代人人都可以写作，人人都可以做事，人人都可以喊出自己带有水军性质的个人文章。只要不涉及触犯国家法律，他们就敢乱涂乱说。无论哪种模式出现，判断都是有目的的。我们来思考几个问题:其百城二手房连续三个月或连续五个月下跌。为什么？第一，我们说二手房下跌的区域和城市，一般是一二线城市核心区域二手房下跌一点的中介宣传和广告；第二，在核心城市的核心区域，房价一度从3000元到3万元不等，可能到10万元甚至15万元每平米。就算房价涨幅降到8万或者13.1万平米，业主呢？如果买一套100平米的房子花了30万、100万，现在花了1万、1500万，对于有钱人来说，一套房子赚了9000、1400万，或者8000、1300万，已经足够了。那把资金拿出来做其他投资呢？这个房价能叫下来吗？能叫触底反弹吗？这些信息对刚需客户还重要吗？第三，对于中介来说，我们经常会发现，在网络上，微信圈，中国的中介水军是多么的厉害。为了吸引客户的眼球，有800万的房子，他们就说400万，赶紧抢！明明三万多的房价，却标着两万多的价格吸引你去了解，然后推荐适合你的房子，

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