很多小伙伴都关心二手房为何卖不掉(二手房卖不掉为什么还不降价)相关问题，本文通过数据整理出二手房为何卖不掉(二手房卖不掉为什么还不降价)，一起来看看吧！

新建商品房优惠力度越大，对二手房价的影响越大。你好，恒大在全国所有项目都可以打九折卖房，而不是降价10%。其他房地产公司也会跟进，对二手房房价会有一定影响。房价涨了，他们的二手房却卖不出去。个人认为应该有两个原因，仅供参考。

恒大九折卖房，是不是房价降10，其他房地产商会跟进吗，对二手房房价影响如何？

你好，恒大全国所有项目都可以9折卖房，并不是房价降10%，其他房地产企业会跟进，对于二手房房价是会有一定的影响的。首先，恒大这个参与九折卖房的项目有690个，但也有标示到，除去由于受限价和备案影响的项目以外，也就说并不是所有的项目都能打九折。那么就算打九折卖房，实际上，定价权在房企手上，原价定高点，折扣价定低点，哪怕真的打九折，对于恒大的整体影响并不大，可以说这是恒大又一次非常成功的精准营销。

其次，其他房地产企业会继续跟进9折卖房这样的嘘头。实际上，辣条在考察房企项目的时候，发现今年开春碧桂园的某个项目优惠幅度比恒大这次九折卖房还要高，九折优惠外加一万元补贴，再送二十年车位使用权。可想而知，房企的竞争，你不去深入研究，你看不到真实的一面。另外，新建商品房的优惠力度越大对于二手房房价影响就越大。

主要影响第一，在价格优势上，会导致消费者更多选择一手房，二手房出现成交难的问题第二，一手房价格有优惠，势必会导致个人业主的房子要降价才能售出。所以，一手房只要打折销售，二手房必须同步，不然难以卖出。毕竟现在已经不是哪种疯狂买房的时代，见房就买的时代一去不复返了。有想多了解这方面的内容，大家可以看看辣条最新发布的一篇文章恒大，全国所有项目九折卖房，许总亏了吗？。

房价调整后，二手房越来越多，这个时期适合买二手房吗？

当下确实不适合买二手房，业主都在观望，认为过段时间，二手房又能正常贷款，客户也就多了，没必要降，所以现在的二手房价位并没有降多少，您是捡不到漏的。只有等业主认清房住不炒的决心，他们才会彻底的心甘情愿的降价，客户呢才会感觉业主的底价和自己要出的最高价哦差不多，才能达成交易。放款慢，该卖房的还会卖。老房子卖的业主只会越来越多但客户太少，新小区的只能顶不住房贷压力的会降价卖，多少有点问题。

深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？

深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大1.会限制西部高价房子的交易2.会促进东部低价房子的交易。1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套3-6万套新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房。经过多年的不断消耗，大多数二手房都到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。

目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了。在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？2.会限制西部高价房子的交易。二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低。

人们购买这些房子，需要支付更高的首付和税费，这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降低。显然，参考价会限制深圳西部高价房子的交易。3.会促进低价房子的交易。低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行贷款的支持，可以支付更低的首付和税费。这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。

房价明明涨了，为什么你的二手房卖不出去？

房价涨了，他们的二手房却卖不出去。个人认为应该有两个原因，仅供参考。第一，卖的二手房没有卖点。虽然周边房价普遍上涨，但如果是交通便利的学区房，或者是绿化较好的养老房，这样的房子还是比较好卖的。估计你的房子没有什么特别的优势，就是没有什么好的卖点，对购房者的吸引力不够。

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