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为了卖房，卖家只能调价，所以二手房的价格肯定会下来。有人认为二手房的价格不会那么容易下跌，因为二手房的区位优势很明显，有意向购买的人一定会买。无论恒大万科碧桂园等大房企都在不同程度的降价，都给二手房交易带来了较大的压力，迫使二手房大幅降价。

听说二手房贷款困难，个别城市都不能贷款了，二手房价格会降吗？

谢谢邀请。最近几天，人们对房价的关注度似乎更高了，与其说人们关注房价，倒不如说人们关注的是贷款利率高了还是低了。对于二手房来说，银行还能不能发放贷款，因为确实有个别地方银行不支持二手房贷款。那么二手房价格会降吗？如果购买二手房银行不办理贷款，购房者就必须全额付款，无疑增加了购房者的压力，其结果必然是放弃购买的打算，因为大部分人购房者都是通过银行贷款买房的。

在这种情况下，就会出现卖房的卖不出去，而买房的又买不起的尴尬局面。卖房者为了把房子卖出去，只能是在价格上作调整，那么二手房的价格肯定会降下来。有人认为二手房的价格不会那么容易下降，因为二手房的区位优势明显，打算买的一定会买。也有人认为，现在购买首套房的利率升高了，会有一部分人转向购买二手房，反而给二手房买卖创造了条件。

两种认为似乎都有道理，但是目前的二手房市场普遍遇冷也是事实，许多二手房挂牌半年无人问津并不奇怪。因为当前人们对整个房地产市场的态度是理性的，下半年各大房企在各个城市的销售量同期相比，无一例外都是下降的。不管是恒大万科碧桂园等大房企都在不同程度的降价促销，给二手房交易带来了更大的压力逼迫二手房大幅降价。

其实银行提高首套房利率只是为了稳定房价。利率上升，刚需买房成本增加，交易量减少。在这种情况下，开发商只能通过降价销售来达到尽快回笼资金的目的，同时也给刚需者带来了买房的机会。新房价格下降，买二手房的人越来越少，也迫使二手房价格大幅下降。由于各地情况不同，二手房市场会有所不同，但总体趋势还是下降的。

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