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根据很多城市的新房来看，新开发的区域比较多，所以学校、超市、医院、交通等配套可能不太完善。如果是新婚或者老房子换新房，学校医院都不是很重视，家里有车，新房优势明显。而且90平米左右的三室，70平米左右的两室，都是最好的刚需。

二十年的房子可以买吗？

现在买的大多数是年轻人，年轻人买房都是挑一些全新的房子，觉得新的房子住起来干净、舒服。当然二手房也有人买，因为二手房的价值还是有的，价格又比全新的房子便宜许多，只有一种房，很少人愿意买，那种房就是已有20年限的老房子。房价高得惊人，很多人打一辈子工，都买不起县城的一套房，所以，新房子的竞争压力还是很大的，

买不起新房，但又必须买房的人就会选择老房子。内行人说，20年以上房龄的老房子才是最值钱的东西，为什么这样说呢？其实，买房子只有两个目的，一个是自己住，一个是出租，自己住的话，在这些老房子住其实是很好的，老房子周边的一些设施基本还是很齐全的，学校、交通、人流都基本上是成熟的。很少有年轻人考虑买老房子，只有一些看得比较远的才会考虑，

为什么说老房子好一些呢？因为有20年房龄的房子，也就相当于是90年代建造的，工程质量还是很好的，很少听说房子出现质量问题的。像一线城市的那些老房子，还是很值钱的，不亚于电梯房，要是周围有学校的，那就更值钱了，解决了孩子上学的问题，有些有钱还不一定能买得到呢。退一万步说，如果居住年限到了，老房子就等着拆迁，这时候还能拿到一大笔的拆迁费，这也是很赚的了，

如何理性看房价，今天买房，二十年后百分百会保值吗？

百分之百保值，这个要求，你何来的理性？哈哈，既然你问了这个问题，我就为你理性分析一下未来房价：趋势：短期看稳，长期看涨（当然，期间可能会出现波动，或者微跌，也难免的，我们绝不说特例）原因：1、通货膨胀，势必会导致物价上涨，尤其是在越来越发达的国家，这个似乎成为了一个常识，具体原因我就不分析了；2、城市化会不断加速：我国目前的城市化大约在55-60之间，而又专家指出，如果城市化人口小于30%或者大于70%，城市化就会放慢速度，所以现在仍然是一个加速过程，这个不是一个人或政策所能控制的这是大势；3、土地越来越贵，土地关系到很多行业，乃至国家的发展，因此，在未来，肯定会越来越贵，有人可能会较真，但是你觉得北京的地价会便宜到人人都能买么？4、你去百度上搜一下王健林、李嘉诚，看看他们最近在干嘛，你就明白了？尤其是2020年4月23日，你去搜一搜，你再来跟我评论！。

同样的价格买一套130平方的20年老房子，还是买一套80多平方的新房？

这个问题的前提需要确定的是：所在的城市、所以的区域、所在的地段为前提，还有两套房子的学校、商超、医院、交通的配套来考虑的，再结合自己和家人的实际需求，买房可以说是目前最大的商品了，如果不是投资的是自住的那么最起码需要考虑未来的5年以上规划是否有冲突，按照所提的问题，家庭中孩子不是一两个的和需要照顾家里老人的，还有小朋友需要读书方便，买菜和购物方便，医院里家一公里左右的，130方的老房子优势还是比较明显的，按照多数城市的发展，20年的老房子来说其周边的配套肯定是完整的而且优美的，但是按照目前如果20年的老房子是在一二线城市那面积在90方的左右的三房户型会是更多人的选择，最主要的原因是价格高，面积大总价高首付高，这会让以后的出手换购新房的速度加慢。

从很多城市的新房来看，一般来说，新开发的区域比较多，所以学校、超市、医院、交通等配套可能不太完善。如果是新婚或者旧房换新房，学校医院都不太重视，家里有车，新房优势明显。而且现在的户型大概是90平米三房，70平米两房是最好的刚需户型。

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