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没有什么是绝对的。二手房价格高于新房并不少见，但新房价格太低。因为位置偏僻，就是卖不出去。所以，我们要把问题一分为二。非黑即白，坏就坏。如果我们辩证地看待事情，所有的症结都会迎刃而解。想结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求新2。一般新房户型比较好，设施和环境比较理想，不想出错。他们一定要选大房子——新房，反正也不会看好老房子。对于心情好的人来说，觉得买以前住的老房子不吉利。即使他们花更多的钱，他们需要新房子而不是旧房子，等等。可以仔细分析。

二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？

二手房毕竟是旧房，价低不稀奇，理论上没法跟新房一比高低，这仅仅是其中一个原因，深层含义下文可知。撇开其他因素，一般人买房自然要买新房，有的人会忌讳旧房住过人的情况，总感觉心理上不舒服，有时还会感到会被缠上霉运，排斥是避免不了的，尤其是住过老人的二手房，就更没人愿意买了。购买新房的主要原因大体有几下方面1要结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求个新2一般新房户型较好，设施和环境等都理想，不愿犯毛病，住着省心3改善居住环境，一定是选个大房——新房，无论如何也不会看好旧房，心情好4对于有讲究的人，觉得买了住过的旧房不吉利，哪怕多花钱也要新房不要旧房等等，细剖析起来还能说出几条，总之新房性价比和旧房不是一个层级。

也别说，有优越地点的二手房价格很贵，甚至比新房贵很多，一样不愁卖，买房的人看中的是地点和工作便利，根本不在乎新旧，这是明智的做法。任何事情没有绝对的，二手房价高于新房并不鲜见，但新房的价格低的实在太多了，因为地点偏僻，就是卖不上价，因此我们看问题要一分为二，不能不黑就白，不好即坏，辩证地看待事务，一切症结都迎刃而解了。

贵阳花果园，有些二手房价明显低于市场行情，为啥却有人不敢买？

确实，最近几年，特别是2020年以后，贵阳的各个区域，也都出现了一些低价房捡漏房源，有的房源在二手房小区挂牌价格，明显低于同一个小区其他房源。但是，就算是被评为小区捡漏房源必看房源等，有中介带看次数，有关注度，但是也未必能成交，有的房源挂了大半年，比它价格高的都成交了，它还没成交，多多少少都是有点问题。

这些价格明显低于同小区或者同地段其他小区平均房价水平的房源，之所以滞销，虽然让人心动然而却不敢下手买，无非以下几个原因，毕竟好货不便宜，便宜无好货，贪小便宜吃大亏1房源权属有争议有的房源，属于产权有瑕疵的。比如有的房本上是有共用人的，如夫妻，但是一方去世或者离婚后，卖房是一方来卖，但是房本上名字还是两个人，平时不卖的时候不过户的时候没有什么问题，但是只要上市交易，过户的时候，也许会发现，去世的那一方可能会有其他继承人来要求分割产权。

还有的房源，虽然产权上没有很大纠纷，属于子女继承所得，但是房本名字还是过世了的老人的名字，过户的时候，涉及到一些个税的承担，也比较麻烦。一般来说，常见的产权瑕疵，比如抵押等，是相对比较容易被发现的，关键就是一些不容易发现的产权瑕疵，很容易导致钱交了房子过户不了，就一直僵持着，很麻烦。2房子本身有一些比较隐形的瑕疵这里的隐形，主要是一两次带看发现不了的问题，比如凶宅比如潮湿渗水等问题可能被装修墙布等遮挡，或者说是有楼上的噪音恶邻，甚至有一些房源，可能原房东把房间里面的一些承重结构作了改造的都有可能，所以才会低价贱卖，尽快找到接盘侠。

3正常价格的房子差价空间不大。即使降价30%以上，小区其他业主卖1万，他家卖7000。但实际上对于买方来说，都要付出一定的资金成本，100平米，7000单价70万，首付21.4万，1万单价100万，首付20万。两者的区别在于。因为贵阳本身房价的基数并不是很高，即使差价高达30%的差价，实际上到了首付的最后差价也不过几万块钱。对于买家来说，十几二十万反正是要花的，也无可厚非，有时候多花个几万还不如，买一个安全方便，安全有保障。

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