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三，买二手房，选精装修的好？是毛坯好？通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，在二手房市场里面的精装修和毛坯房各自具备的优点和缺点。建议：精装房和毛胚房各有优缺点，业主可以根据各自情况和喜好进行选择。精装房交付的时候，房屋已经装修完成，业主只需要配置灯具、家具、窗帘和部分电器，就可以入住。

你如何看待精装房和毛坯房的区别？

精装房和毛胚房各有优缺点，怎么选择就要看各自喜好了。精装房一般指完成了硬装，也即地面、墙面、顶面、门窗，吊顶均已经装修好，厨房橱柜、水池、抽油烟机和燃气灶都已经做好，厕所马桶洗手台等已经做好，水电气齐全，但软装如灯具、家具、窗帘等需要业主自行配置的房子。毛胚房指房屋框架已经完成，水电气已到户，内部装修全部需要业主去完成的房子。

具体来说：精装房与毛胚房相比，有如下优缺点： 第一，优点:1、 可以很快入住或出租，产生经济效益。对于精装房业主来说，最大的好处就是装修已经基本完成，业主可以提前购买家具等，稍微进行软装后即可，快的一周即可入住或出租，这样可以节约自己租房的租金或者赚取他人租金。

2、节省装修时间及精力。精装房交付的时候，房屋已经装修完成，业主只需要配置灯具、家具、窗帘和部分电器，就可以入住。而如果是毛胚房，则必须经过选择装潢公司、确定装修方案、购买装修材料、监督施工质量、验收付款等各个环节，不仅消耗大量精力和时间，甚至还得经常跟设计师、施工人员、材料供应商等吵架。一般的毛胚房装修，从头到尾，少则2-3个月，多则一年，确实折磨人。

3、可避免一些装修陷阱。因很多业主装修经验不足，在毛胚房装修中难免会犯下各种错误。常见的有：平面布置不合理造成面积浪费，插座设计过少造成不便，材料或品牌选择不当导致无法使用等等。而精装房的装修，开发商一般有设计、采购、施工的专业人员的参与，能够避免一些装修陷阱。4、不用忍受装修噪音。因精装房已经完成了硬装，整个小区的业主基本无需改造房屋，所以精装房业主入住以后，不必像毛胚房业主一样，忍受装修噪音，要知道，有时候毛胚房的装修噪音可能持续长达5年以上。

5、 维修有人负责，不需业主操心。精装房一般有专人负责房屋的维修，不管是施工还是材料的质量，可以在保修期内找开发商或物业负责维修，业主不需要操心。而毛胚房装修是业主自行委托的，所以需要业主自己找人维修，比较麻烦。第二， 缺点：1、价格高，不划算。由于精装房的装修工作，是开发商代替业主完成的，所谓天下没有白吃的午餐，开发商一定会把装修成本要回来，还要赚取超额的利润，这些都会体现在房价中。

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