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你好，我是成都房产中介的，对于商丘的安置房政策不是很清楚。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资不足四千。下面是我就成都安置房能不能买，做的回答（望借鉴）:安置房购买是看你个人吧！如果就单纯居住而言，就当租房想，是可以的。

商丘的安置房能买吗？

你好，我是成都房产中介的，对于商丘的安置房政策不是很清楚。但就成都而言，个人感觉两地也差不多。下面是我就成都安置房能不能买，做的回答（望借鉴）:安置房购买还是看你个人吧！如果就单纯居住而言，就当租房想，还是可以的。如果你想有其它方面的待遇还是建议买商品房。具体待遇，就拿成都而言。假如你是做生意的，急需贷款，那商品房的优势就出来了;以后找到钱了，想换个大点的房子，要卖掉现在这套小房子，那商品房不光卖得高，而且更易出手;人居居住环境，人文素质这块就不用多说了…一分价钱一分货，别想着用安置房的价格，享受商品房的待遇！总结，个人建议还是买商品房，预算不够，可以买位置偏一点的，安置房原则上是不支持交易的！。

现在商丘的房价是多少？你认为还会涨吗？

先通过最近几个月的房价走势看看商丘的情况！商丘在去年年底开始价格开始上涨，涨幅在20-30%之间，但是从今年年初的价格情况，房价已经趋于平稳！涨幅空间预测不会太大！但是近期还是比较乐观！第一，城镇化比较低，大约在50%！未来城市规模以及市区人口要不断扩大！第二，短期内棚户区改造货币化安置，这是对三四线城市房价最大的兴奋剂！货币化安置还会在维持3-5年，被拆迁的几十万人，是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房源的去化！第三，高铁的带动，商丘打造河南省第二的铁路枢纽！从物流，基建都会有非常不错的表现！第四，商丘房价较低，还会有一定的补涨空间！所以近期3-5年，伴随三四线城市去化库存的任务，限购政策因城而议！商丘房价以稳为准，房价不会出现大涨大跌！未来针对河南省除郑州以外的房地产投资，长期我都持谨慎态度！原因：郑州做为省会，吸虹效应明显！对省内资源，人口的吸附能力强！人口集中聚集各种城市，因为这有更好的资源，更强的就业机会！这就是马太效应！未来的城市群发展趋势！再看看商丘，近几年的人口流出实在严重！如果不解决人口问题，未来就会出现房子多，没人住的情况！供需关系就完全反过来了！很多买房投资的人，最后可能就会成为房主，租房都困难！投资的回现速度非常差！最后说我的两个大学同学，一个去了郑州一个留在了北京！这可能是一些三四线城市未来发展的困境吧！没有吸引人口的产业，经济发展后劲不足，人口流失，这就是这个恶性循环！。

未来3年，商丘的房子均价能涨到一万吗？为什么？

感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。

再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾。

最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万。

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