很多小伙伴都关心地铁对房价的拉动(地铁对房价的影响实证分析)相关问题，本文通过数据整理出地铁对房价的拉动(地铁对房价的影响实证分析)，一起来看看吧！

我们都知道地铁、商业、学校都能对房价产生很大的影响，但是哪个对房价的影响更大呢？也就是说，从三个因素对房价的影响来看，地铁>商业，学校>商业。从影响范围来看，地铁一般都是几公里甚至几十公里，所以地铁能影响的人群范围是几万甚至几十万量级。通常我们会看到某地地铁开通后房价快速上涨的新闻。

地铁对房价影响有多大？

房子如一颗珍珠，地铁就是串联珍珠的纽带。房子在那儿，地铁就在那儿，反过来说，地铁修到那儿，房子也会跟到那儿。房子跟地铁就是一对活宝，反映了人口的流动，也扩大了城市版图，缩小了人们居住的距离，现在的城市，地铁反映了城市经济发展的程度。在相对发达的地区，地铁越修越多，极大方便了人们生活，经济齐流也非常活跃，

地铁、商业和学校，哪个对房价影响大？

好的，这个问题我来帮忙回答。我们都知道地铁、商业和学校都能对房价产生巨大影响，但是哪个对房价影响更大呢？我们可以从以下几方面来分析:首先，地铁和学校都能影响商业，也就是说从三者对房价影响来看的话，地铁＞商业，学校＞商业。可以说，很多商业经营都是围绕地铁、学校运转的，通常，我们会看到某地地铁开通后，房价飞速上涨的新闻。

比如武汉的江夏区就属于这一类。其次，从影响范围来看，地铁一般都是几公里甚至几十公里，所以地铁能影响的人群范围是几万甚至几十万。而一个学校的人群影响范围可能在几万人。从这个角度来说，地铁>学校。也有朋友可能会提出，万达的发展模式是先不搞商业再搞住宅，以商业带动房价。万达的发展模式不是遍地开花吗？其实我们忽略了一个事实，万达选了一个好的地段，意味着附近要么有交通资源，要么有教育资源。

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