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首席投资官评论员董岩·边肖认为，央行下调RRR利率对房价影响不大，甚至不会改变现在房价的总体趋势。但这两年国家提出不炒房，房价相对稳定，尤其是2018年央行三次降准，房价基本没有明显上涨。边肖认为，降低标准对房价影响不大，降低标准的目的也不是为了刺激房贷。未来中国房价不会出现过去十年的疯狂涨价，相信在国家的强力调控下，会慢慢回归到一个相对合理的区间。

央行降准，有利于房价上涨吗？

作为一个财经工作者，我想说央行每次降准都不是为房地产而降的，主要是想通过降准释放更多的资金，然后让资金流向实体企业，缓解实体企业融资难问题，有推动我国实体企业走出低谷实现快速发展，从而为中国经济增长夯实基础。但是事实上由于很多原因，比如中小微实体企业经营不景气，本身经营管理问题，让银行对中小微企业的信息不对称，加之一些中小微企业信用观念不强，使银行对中小微实体企业怕贷，甚至抽贷和断贷，事实很多降准释放的资金并不能流向实体企业，一部分会资金会不自觉地到楼市领域，从而推动楼市价格的上涨，

央行宣布降准对房价有什么影响？

最近，国常会罕见提出“及时”普遍降准。分析师指出，随着经济下行压力加大，逆周期调节政策势必重新加码，全面降准或将很快在本月落地，降准的目的是什么呢？就要要力争全年经济增速要达到预期，通过降准或者降息等方式刺激国内经济。降准是释放资金出来，大家都是资金对楼市的推动作用是很大的。不过政府早已遇到降准会推高楼市，早就做了系列的安排，严控资金进入楼市，

目前，国家对于房企的融资渠道在一步步收紧，7月房地产类信托募集规模环比减少20%。而且海外融资也在收紧，8月份开发商境外发债远低于7月份的74亿美元，环比下跌78.4%），另外，政府还提高了居民房贷利率水平，很多城市首套房贷款上浮了20%，一些城市还对二套房进行停贷。防企业炒房，防个人炒房，严控房地产方面的信贷规模，

政府已经对房地产进行层层捆绑。因为这些原因，房企缺钱，目前整体的土地市场更是冷淡，8月，全国300个城市土地出让金3100亿元，环比下降39%，同比下降17%。整体的楼市状况是比较弱的，即使是降准，在国家对楼市的管控之下，楼市也难有起色，更多内容，你可以关注公众号慧读财经（ID：money-caiji），我会有问必答！。

央行降准了房价股价会上涨吗？

央行降准零点五个点，市场多出1万亿资金，资金宽裕了，或多或少会流向股市和房地产，利好楼市股市。股市大概率上涨，下半年地价，房价铁定上涨，北上广深，这些一线城市的房价已经达到了5w一平，新一线武汉成都杭州南京的房价均价将达到3w每平，作为一名刚需购房者，还是要趁早买房，不然钱放在手上是贬值的，能跑赢通货的只有优质的房子，房价个人看涨，不知道你们怎么看呢？。

央行降准会使房价再度上涨吗？

首席投资官评论员董岩小编认为央行降准对房价的影响不大，甚至不会改变现在房价的整体走势，最近一系列政策都印证了中央政府调控房价的决心，都在贯彻一个核心观点“房住不炒”。4月份的央行定向降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF），其中9000亿元只在央行的内部账户上划了一下，只有4000亿的资金释放量，这其中大部分资金释放给了城商行和非县域农商行，

这部分资金主要用于支持扶贫、小微、“三农”、绿色金融等国民经济的重点领域和薄弱环节，而不是增加住房贷款的信贷额度。而且从很多方面可以印证国家调控房价的决心。5月后，北京四大行均上调了北京首套房贷款利率，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。四大行动何时同时上调北京首套房贷利率？显然，银行符合国家房地产市场调控的需要。另一方面，银行从自身考虑，在资金成本上升、企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。

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