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房价和土地拍卖有很大关系。前阵子宜兴最高的土地拍卖价是1.95万，打破了当地的历史纪录，和无锡持平。开发商高价拿地，不能亏本便宜卖。只要宜兴的土地拍卖价格不下来，宜兴的房价就很难降下来。而土地资源掌握在地方政府手里，所以政府是房价最大的牛，土地拍卖价格高，地方政府有充足的财力搞城市建设。

宜兴最近的房价怎么样？

城东房子基本在1.3w到1.5w左右，部分房子接近2w，宜兴其实实质也就是个县城，其教育医疗交通各个方面都不能和常州无锡比，其实比武进都退色三分，未来宜兴的定位其实并区锡常二市比较符合发展，很多宜兴人抱着大宜兴的名头整天自我安慰，对接苏锡常一体化，宜北地区北四镇作为次中心城区建设。轨交新规出来之后，宜兴人流量不能达到轻轨建设标准，但没有轻轨提升不了城市档次，北四镇或者宜兴的设区，也就能够达到轻轨的建设标准。

为什么宜兴的房价这么高？

宜兴的城市景观在周边县市中是一流的，经济全国第一，交通也不错。到南京杭州都有高铁，所以宜兴宜居，适合养老。房价和土地拍卖有很大关系。前阵子宜兴最高的土地拍卖价是1.95万，打破了当地的历史纪录，和无锡持平。开发商高价拿地，不能亏本便宜卖。只要宜兴的土地拍卖价格不下来，宜兴的房价就很难降下来。而土地资源掌握在地方政府手里，所以政府是房价最大的牛，土地拍卖价格高，地方政府有充足的财力搞城市建设。

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