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我们来看看成都最近的房价。以目前成都市常住人口1604.47万人计算，未来将保持每年40.89万人的增长。那么多家庭会落户成都，对成都的房价会是一个考验。目前成都房价相对温和。毕竟城市扩张面积增加了很多，一手房需求非常大。虽然“摇号政策”打击了一些“炒房团或炒房团”，但是，成都的房价不会下降，反而会稳中有升。如果没有政策调控，恐怕房价还会更高。看看目前成都二手房的房价。二手房虽然属于限购范围，但是好的小区依然是主要的价格阵地。如果教育医疗等周边资源完善，大家再抢。当然，你得有这个“购买资格”。

成都房价会跌吗？

感谢头条再次邀请。一句话，成都房价近几年都不可能下跌！！作为一个2014年到成都的打工一族对这几年的房价真的深有感触，14年才来的时候。看到街头的广告铺天盖地，啥子一圈小麻将一套精装房，觉得都是天方夜谭，那时候沙湾一带的新盘也就是8500-9000/平。总觉得还是看看，结果错过了下手的最佳时机，去年中铁的中铁九天，鹭岛艺术城都是新盘。

特别是鹭岛艺术城小户型精装房优惠下来才12000多，当时看的人还很少。售楼小姐还非常热情，去年国庆节就开始人潮攒动了。瞬间卖完了，今年3月份限购令以后，短时间出现了空窗期。2环内也没有新盘推出，那时候龙泉，郫县，双流都是徘徊在6000左右。现在今天的土地拍卖都已经每平方过万，天府新区和高新区就已经望尘莫及了。

不会跌的原因分析：第一；作为国家西部的国家中心城市，成都一直由于平原地区的土地供应平稳，管控到位。所以房价在低位徘徊，与其他超万亿俱乐部的省会二线城市比差得比较多。有升值的潜力，第二；作为新一线城市，国家相关政策大力扶持发展。成都主城区人口不足500万，远远落后于重庆，杭州等二线城市，甚至比武汉都还少。

成都才公布了新主城区设置，将原来的几个郊区双流，郫都，龙泉等划入主城区就是为了扩大城市人口规模，主城区将达到特大城市1500万，整个城市预计2200万。刚需比较多，第三；国家对二线城市留住人才开了口子。成都市也开启了特别落户通道，45岁以下全日制本科均可落户成都，并可自行选择落户区域。住房需求井喷，第四，随着城市建设发展，也会吸引更多建设者进入，第三产业人口进入，成都城市每年人口都在净流入。

成都未来三年后房价会跌吗？

成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了，从2016年10月份“限购政策”重启，到2017年实行最严厉的“限购限贷限售”，再到2017年末的“摇号购房”政策的出台以及今年“摇号政策补充通知”的面世，成都的房价一直攀升，虽然2018年的房价总体在保持平稳中（很多摇号房源被限价），但是可以看到积累的房价水平并不低，所以目前对于“刚需购房者”和“普通购房者”有了明显区别，

图片来源网络:各个城市人才发展政策一般房价水平和供需相关，最新的成都人口统计达到了1600多万，而2017年开展“人才政策”实施以来，已经有36万多人成功拿到户籍。而2018年成都取消了“购房落户”，转而以“积分落户”为主，以城市发展所需，规范落户成都，图片来源安居客:成都最近房价再来看看，以成都目前1604.47万的常住人口来计算，未来将保持每年40.89万人的增长，这么多户入驻成都，对于成都的房价又将是一个考验，就目前来说，成都的房价相对温和，毕竟城市扩容面积增加了不少，对于一手房的需求量很大，虽然“摇号政策”打击一部分“炒房客或者炒房团”，但是成都的房价不会说就此下降，而是稳中有胜，如果没有政策管着，恐怕房价更高的离谱，看看目前的成都二手房房价，虽然二手房属于限购范围，但是好的小区依然是价格主阵地，周边要是教育医疗等资源完善，大家又该抢了，当然你得有这个“购房资格”。

映象网:成都的城市扩张最后看一下成都的城市发展。目前成都的首要目标是到2020年全面建成小康社会，还有一个国家中心城市。成都作为西部地区重要的中心城市之一，吸附能力在不断增强，可以说是最吸引人的地方，人口增长还会持续。所以，对于房价，我们只能希望它不会“涨”得太快，但“跌”基本不会发生。图片来源网络:成都的城市发展规划还有一个目标是2035年发展目标。目前，成都以“一心两翼多轴”为重点，既以龙泉山森林公园为绿色屏障，又继续做优、做东、做西、做北，打造“双城时代”、“再创中心”。对于成都东部新城的崛起，随着成都天府新区各直属区的不断发展(秦煌庙中央商务区、兴隆湖科学城、双流怡心湖等的规划建设)，以及在“从西到北控制的区域”持续合理规划产业、取缔不合规产业，2035年将成都建成宜居田园城市(包括农业发展、旅游产业、城市轨道交通、医学教育科技研发等。).当时成都的人口规划是这样的

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