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在重庆成为直辖市之前，重庆的房价比成都低。重庆成为直辖市后，虽然房价有了很大的提升，但还是比成都低很多。就是重庆虽然比成都发达，但是房价比成都低。从这些数据可以知道，成都的主城区面积只有重庆的1/5，但是成都的常住人口却比重庆多了一百万，这也是成都房价不可能比重庆低的原因。

成都房价比重庆房价低多少？

重庆传统主城九区面积5470k，常住人口900万成都传统主城五区400k，即使再加上高新区130k天府新区560k，也只有1100k，常住人口1020万。从这些数据就能知道，成都主城区面积只有重庆主城区的1/5，但是常住人口成都却比重庆还多出一百万，这也就是为什么成都的房价不可能比重庆还低了。

为什么成都房价比重庆高呢？

看了一堆瞎话，来说说真实原因吧！1.重庆住房保障更加完善。公租房，重庆开工率最高时占到全国的80%，现在存量也占到全国50%。公租房解决了大量刚需人口的住房需求，房价自然没上涨的动力。我就遇到过，家里拆迁获得180万的赔偿，结果拿到钱没去买房子，而是申请公租房居住。另有不少年轻夫妇，申请了公租房，然后拿钱去买车，年纪轻轻就有车有房。

试问，成都做得到吗？2.重庆发展更加均衡。成都只有一个中心，一圈一圈地画大饼，离中心越近房价越贵。再加上掠夺了全川资源，其他地区没发展机会，都往成都挤，房价能不高吗？重庆是多个中心，解放碑观音桥南坪三峡广场杨家坪…均匀分布，现在又在打造两路空港茶园大学城等新中心。除了主城，一小时经济圈万州黔江的经济发展层次，也高于除成都外的四川所有地区直辖前，万州黔江可是四川的贫困地区呀，区县也消化了一部分住房需求。

资源分散，没必要往一个地方挤，房价自然不高。3.耕地保护全国有十八亿亩耕地红线，成都所在的川西平原是粮食主产区，对于占用耕地严格限制。相比，重庆多是山地丘陵地带，没有这方面限制，可以放心地修，供应量大，房价自然不高。这就是，尽管重庆比成都发达，房价却比成都低的原因。很显然，重庆的发展模式更多的让利于民。

重庆和成都哪座城市的房价更便宜点？

对于重庆和成都的房价问题，已经是老生常谈了。在重庆没直辖以前，重庆的房价比成都低在重庆直辖后，虽然房价有了很大提升，但比成都的房价还是低了很多。成都某楼盘在对房价的计算上，全国都是以建筑面积为单位计量的，唯独重庆以套内面积计量。如果同是20000元/的房价，重庆用套内面积计算，就会低30%左右。

就是说，重庆以套内面积计算出来的20000元/房价，只相当于以建筑面积计算房价的14000元/。所以，重庆的房价，在当地人看起来很高，其实很低。成都某楼盘成都的房价，近一两年来，几乎翻了翻，特别是成南高新区，普通高层房价已经达到30000元/以建筑面积计算，比重庆所说的20000元/以套内面积计算的高房价，高出几乎一倍。

为什么有人说成都行政等级比重庆低，但房价比重庆高？

我国现有15座副省级市，它们是广州成都武汉哈尔滨沈阳南京西安长春济南杭州大连青岛深圳厦门宁波。我国省级行政区划单位共有35个，包括23个省，5个自治区，4个直辖市和2个特别行政区。重庆重庆是直辖市，行政级别是省级，成都是副省级省会城市。所以，从行政级别上重庆比成都高半级。

一个地区的房价和行政级别关系不大，和一个地区的历史文化关系很大。在成都的历史上，它是我国最繁华的适合商业和生活的地区。古代说“兴一益二”就是成都。在古代，成都已经很富裕了，但那时候的重庆还过着占着茅坑不拉屎的生活。每当成都一个区域富裕宜居，必然成为人们定居工作的首选，从而导致房价的飞涨。

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