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到2020年底，成都将有13条地铁线路。网络结构形成后，地段优势将被稀释，周边房价将迎来一波补涨。配套齐全的新城区房价将有超过主城区的趋势。2018年上半年，成都房价还会涨。然后有人会觉得成都房价已经很高了，很难再涨了。我不这么认为。

成都房价未来半年会怎么样？

谢邀！2018年上半年成都房价还会上涨。为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三，那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大，

2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房，但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨，

未来两年，成都的房价会如何发展？会再涨一倍吗？

两年一倍的暴涨不可能了，温和上涨将是趋势。第一、未来的房价趋势将进入，一线北上广深搭台，新一线城市唱戏阶段，成都作为新一线龙头城市，会随着人口流入，经济发展而温和上涨，总体来说5年涨1倍应该差不多，具体多少呢，达到目前南京、杭州的水平差不多。5年后的人均GDP，也会达到东部沿海城市现在水平，甚至超越，

2020年底成都运营地铁线将达到13条，形成网络结构后地段优势将会被淡化，周边房价会迎来一波补涨，配套齐全的新城区房价会有超越主城区趋势。第二、哪些地方值得投资呢？跟党政策走就对了，天府新区和东部新城将是未来10年的重点，南部发展高新产业，会是未来经济的火车头；东部发展制造业，作为经济支撑。对应的白领人才可以在南部天府新区机遇多一些，技术类人才可以选择东部新城定居，

老年人可以选择西部温江生活，成都后花园，环境好，节奏慢，医院多，养老好的地方。三、如何选择投资标的？成都是一个开朗懂得生活，及时行乐的地方，大概受道家文化影响多一点。这里的人普遍消费意识很好，人口多，全国排名第四，而且还在源源不断的流入。未来在这里投资商业地产会是一个不错的选择，商业地产的流动性远远大于房子和公寓，回报率也稳定很多。

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