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1.北上广深高房价的影响因素，1。推动高房价的积极因素，1。城市规模限制导致的供给侧限制。国家层面控制特大城市规模。这个大前提导致城市住宅用地供应受到限制，住房供应也受到限制。住房供应面相对紧张。生活在三四线城市的人的意义生活在三四线城市的人有自住的需求。所以在相对低点买入是不错的选择，比如2008年金融危机整体普跌，以及这两年房价稳定甚至下跌带来的房价下跌预期的传导效应。

为何大城市的房价那么高呢？

当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。

购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友卖你五百万，算是客气卖你六百万，算你运气卖你七百万哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。

为什么有些地方的房价这么高？

您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因一是土地价格高二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]。

为什么汉中有些地区的房价比较高？

谢谢邀请。整体上来说，汉中的房价泡沫还算比较小的。而汉中的高房价区域，主要集中在汉江两边的江景房。汉中是一个以农业和旅游业为主的城市，风景秀丽，不可方物，不过汉中的人口，尤其年轻人大多数会选择去西安等地打工。人口外流，外来人口少有来汉中生活工作的。所以汉中现在的房价均价在5400元/平米左右，是很正常的，也是经过了一论的上涨之后才达到了这个高度。

要说汉中房价上涨的主要原因，主要就是这两年棚改货币化安置，催生了大量手握现金的刚需买房者，加上炒房客投资客，以及开发商纷纷进入汉中楼市分一杯羹，一同促使汉中房价不断上涨。现在汉中房价汉台区大多数都在5500元/平米以上，当然了汉台区你现在想要买房可能还没有现房，大多数都是在施工的工地而南郑区的房子主要集中在南郑大道两侧，房价也比较便宜大多数在3200-5000元/平米之间沿汉江两侧的房子，大多数都超过了6500元/平米，就是借着江景房的概念把汉江两侧的房子价格炒上去的。

为什么房价越高的城市，绝大多数GDP也越高？

说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州南京杭州武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆成都郑州佛山等，房价又低一些。

GDP总量一般人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州金华绍兴中山等等。GDP总量低人均GDP低地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小人口少，但经济很强劲环境配套很好，那么房价也会高。

你认为影响北上广深高房价的因素有哪些？三线城市房价上涨有意义吗？

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