很多小伙伴比较关心多年后多层还是高层住宅值钱(以前的房子层高是多少)，本文带大家一起看看多年后多层还是高层住宅值钱(以前的房子层高是多少)。

房子是以前的多层好，还是现在的高楼好？

各有利弊，以前的多层得房率高，七十平可抵高层八十五平左右，以前的多层大多房间大客厅和厨房，卫生间小，并且有的还不通透，现在的基本南北通透，客厅大气，厨房卫生间乜宽畅，年轻人喜欢高层的多，老年人喜欢多层的多，所以还是各取所需。

答案是肯定多层好，毋庸置疑。

下面利弊分析：

1、高层唯一优点就是有电梯，视野好，能看到的比较远，但是你不是买的最高的几层，还是会被更高的高层挡住视线。也就没什么优势可言。

缺点却是很多，最大的缺点就是安全隐患太多，特别是火灾，很多高层楼房的高度当地消防设施都还没达到要求。国家已经出台乡镇等小城镇不建议再建高层建筑了。

更别提入住率高，人口密集，电梯出行拥挤等等…

很多有老人和孩子的家庭为了不爬楼梯买了高层，隐患更多，电梯故障时有发生…

2、多层的优点入住人口比较少，上下楼梯安全，接地气，虽然有点累。就当锻炼一下身体了，家里有老人的可以自助加装那种简易升降梯，大概一万左右。

安全第一，其他都没有这条重要吧？

现在，有条件的家庭可以买带电梯的多层，在建设中，我们二三线小城市有不少，我一直不敢买高层建筑，看一眼，直插云霄，头晕……

随着我国城市化进程加快，农民快速向城市集聚，人多地少矛盾日益尖锐，城市土地资源越来越紧缺，地价房价节节攀升，现在高容积率的高层住宅小区代替了原来的低容积率多层住宅，以解决住房紧张矛盾。那么究竟以前的多层好还是现在的高楼好，先在这里作分析比较。

一、多层住宅的优点：

1、抗震、抗风、消防、结构设计简单、施工方便、工期短、造价省；

2、接地气，居住舒适，出入方便，有利安全逃生；

3、公摊少，费用省。

二、高层住宅的优点：

1、单位用地内可以建造更多房屋，居住更多的人，可以节约更多土地资源；

2、视线开阔，绿化空间大，环境好。

二者优点反过来刚好是二者的缺点，还有高层住宅最大缺点是电梯安全事故和消防应急逃生问题。

纵观多层和高层的优缺点，从居住安全角度讲，多层住宅利多；从节省土地资源来讲，高层住宅有利。

但随着建筑设计和施工水平的提高，高层住宅的一些不利因素，如电梯质量问题、消防安全问题、公摊过大问题都引起政府和开发商的极大关注，采取了各种有限措予以解决，使高层住户能够住的安心、住的开心。不管怎样高层住宅的缺点将长期存在，但我国人多地少矛盾也迫使我国城市建设仍然延续以高层住宅为主的发展趋势。

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