东辰安华知识网 大家好，今天给各位分享房产证黄本是啥意思的一些知识，其中也会对房照过五是什么意思进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
1、1房产证黄本是一种房产证明文件2黄本是指房屋所有权证书原件，也叫“不动产权证书”，是证明房屋所有权及其他有关权利的重要证明文件。
2、黄本一般由房屋所在地的权属部门颁发，具有法律效力，并且是房屋买卖和抵押贷款等交易的必备证件之一。
3、3黄本除了证明房屋所有权外，还会记录一些相关信息，如土地使用权、建筑面积、产权人信息等内容。
4、在房屋买卖和抵押贷款等交易时，黄本需要进行过户和抵押登记等手续。
二手房的房产过户费用有：增值税，个人所得税，契税，另外还有一些教育城市建设费等。
如果所购房屋不满五年，但是满两年，则可以不交增值税，这就节省了5.3%的增值税，但是要交2.5%的个人所得税。如果所购房屋满五的情况下，增值税和个人所得税就都不需要缴纳了。
但是，不管所购房屋是不是满五，都需要根据房屋的大小和性质缴纳契税，一般在1-3%之间。
所缴纳费用的基数是所购房屋的交易金额（房屋估价金额）。如100万估价的房子，满五和不满五，相差100*2.5%=2.5万。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
