东辰安华知识网 很多朋友对于为什么要成立业委会和成立业委会的目的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
成立业委会的目的
目的是：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
(四)监督管理规约的实施。
成立业委会的利与弊
成立业委会是有积极作用的，可以监督物业公司工作过程，定期审核物业公司的报表。如果物业公司不作为，业委会可以通过相关规定解除物业公司的管理权而接管社区的物业管理工作。
当然，业委会成员大都是退休人员，对物业管理专业知识不够熟悉，工作绩效可能不够高。因此，成立业委会只是社区管理的一个有效补充。
有居委会为什么还要业委会
业委会是居民业主组织群众组织，居委会实际上是最基层的政府组织，它设有党的基层机构，它的做用是上传下达政府意志和群众反映，贯彻落实党的方针解决民生关切的政府居民双重代表。
而业委会则是纯民间的维权组织，它的主要功能是对物业管理而言的，它没有实际的权利，只是集业主的一个统一发声组织而已，如果物业管理认真负责，它就失去了存在的意义。所以说业委会和居委会是根本不同的两个概念。
为什么小区总有人带头成立业委会
因为有利益，物业管理中很多收入和支出不透明，业委会成立的初衷是监督物业管理公司的工作，但实际操作中，却是业委会和物业勾结，一起盘剥业主，而业主却无可奈何，因为取证困难，而且业委会名义上是业主选出来的代表，是群众组织，根本就没主管部门去监管业委会，所以有私心杂念的更热衷于成立业委会，好勾结物业赚钱。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
