房子可改名是什么意思(二手房包更名什么意思)-东辰安华知识网

其实房子可改名是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房包更名什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享房子可改名是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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如果是直系亲属之间的改名有二种最便宜的方法。

第一种：房子是满五唯一（产证登记日期满五年，并且是唯一的房产）。如果是这种情况，改名是最便宜的，无需缴纳税费，印花税也不多。

第二种：直系亲属之间的赠与。

直系亲属之间的赠与无需公证，只需1％的个税，o.o5％的印花税和产证的工本费即可。

意思就是以你的名字办理好不动产权证，如果有这个承诺，一般费用就是由对方支付的，包括契税，个人所得税，房屋交易费，工本费等。

看房屋面积大小，几千至几万费用不等，如果中介或业主答应包更名，也就是过户，那房屋产权就没什么问题了，谈好价钱，放心买吧。

一、房产证换人名字条件

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

（一）、买卖二手房

1、买卖双方签订二手房买卖合同;

2、缴纳相关税费;

3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;

4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

（二）、赠与房屋

1、订立房屋赠与的书面合同;

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;

3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);

4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

带上身份证和有关证明到物业公司申请办理改名

OK，关于房子可改名是什么意思和二手房包更名什么意思的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。