东辰安华知识网 大家好，今天小编来为大家解答容积率高是什么意思这个问题，容积率高说明什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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容积率高说明什么
高容积率的话意味着就是高密度，十分密集的住宅区；高容积率意味着这片区域的居民数量很多。密集的居民就像是住在一栋公寓里，很不方便，而且整个园区的公共设施都会超负荷运转，需要排队。
楼盘越大容积率越大
楼盘面积和容积率没有绝对关系，对于一般的小区来说，容积率过高在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5。
容积率大的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。容积率越高的小区，居住舒适度越低。
容积率最高限制规定
1.容积率不得超出1.6（七层到十层的建筑）。
2.积率不得超出2.0,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5
容积率对居住有什么影响1、人口密度容积率高的住宅代表着此小区中房子建得会比较多,而这样高容积率的住宅肯定会给小区带来高密度的居住人口,这就导致了小区居住者的生活舒适度下降。同时,高密度的居住人口还对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以等公共区域有所影响。
2、内部规划住宅容积率若是过高的话,则会影响到小区内部的规划,因为高容积率的住宅对土地使用率有一定的要求,如果小区中的楼层较高,那么绿地的比例则会相应的减少,从而影响到居住者们的生活环境及品质。3、安防问题容积率过高的住宅还会影响到小区安防方面的问题,因为如果小区居住密度过大,那么出入小区的人肯定就会比较多,而外来人员混入其中也会相对容易些,这对高容积率住宅的安防系统的要求更高.
什么叫容积率高好还是低好
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
容积率越低越好。
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