大家好，补地价是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括二手房怎么知道补地价了也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于补地价是什么意思和二手房怎么知道补地价了的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

一、二手房补土跟补地价有啥区别

二手房补土地出让金跟补地价没有区别，是一个意思！根据我国土地法的规定，土地供应′两种方式，一是有偿出让，二是五常划拨。其中无偿划拨土地需要补交土地出让金。上述说的二手房可能是以无偿划拨的方式取得的土地，所以这类房子一旦出售，就必须补交土地出让金，也就是所谓的补地价。

二、为什么要补地价

补地价是指以前的粮食补贴

三、补地价计算公式

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地。土地补地价计算方法一般有两种。具体公式如下：

1、对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差，即：补地价=改变后的地价－改变前的地价

2、对于单纯提高容积率或改变土地提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为：补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积补地价(单价)=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即：补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率－原容积率)或者补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率×(现容积率－原容积率)

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