买楼认筹是什么意思(买房认筹是什么意思)-东辰安华知识网

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"认筹"是指在购买房子前，购房者需要向房地产开发商或中介支付一笔认筹金。这笔认筹金通常是购房首付款的一部分，也可以视为购房者对该楼盘的购房意向的表达和确认。

认筹的具体流程和金额根据不同的地区和楼盘有所不同。购房者通常需要填写认筹申请表，并提供一定的个人信息和资料，如身份证、户口本等。认筹金的金额也可能有一定的规定或约定，一般而言，认筹金不是太高，而且在最终签订购房合同时会与首付款进行抵扣。

认筹的目的是为了保护购房者和开发商的利益。对于购房者来说，认筹金可以确保其在购房过程中的优先权和购房资格。对于开发商来说，认筹金可以筛选出真正有购房意向的客户，并减少因“投机炒作”等原因导致的买卖纠纷。

需注意的是，认筹并不等同于购房，购房者在认筹之后仍需要按照相关程序和合同要求，在约定的时间内缴纳首付款并签订正式的购房合同，方可正式取得房产权益。因此，在认筹前，购买者应仔细阅读合同条款，并咨询专业人士以了解相关法律规定和风险。

认筹是开发商售楼的一种策略手段，简单来说，就是缴纳“认筹金”后，你就有了优先选楼权。那么，具体买房认筹是什么意思呢？

什么叫买房认筹？

1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售，违法违规销售是不受法律保护的。

3、有时候还有“认筹顺位”一说，因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且，认购内容并未约定购房价格等基本条款。“认筹”的约定存在极大不确定性，并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还造成房地产市场的混乱。

买房认筹是指购房者在购房时，由开发商将购房者的购房意向写入认筹协议中，表示对购买该房产的购房意向。

认筹协议确定了购买方与开发商的权利、义务和其他一些重要约定，如购房者承担的费用、交付的时间、存款比例等。

当购房者与开发商正式签订认筹协议后，购房者就有权购买该物业。

所谓的新楼盘认筹指的就是购房人为了能够表现出自己买房的诚意，所以支付了一些认购金给开发商，而开发商在收取了认购金之后会给出一定的优惠政策，比如说优先选择房屋的选购权，或者是在房价上享受一定的折扣，但认筹金从法律意义上来说，是不被允许的，是开发商的一种促销手段。

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