房地产是国企为什么(为什么有这么多国企干房地产)-东辰安华知识网

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毫无疑问是企业。

事业单位相对于企业单位而言，它们不以盈利为目的，是一些国家机构的分支。一般是以增进社会福利，满足社会文化、教育、科学、卫生等方面需要，提供各种社会服务为直接目的的社会组织。房地产公司是营利性组织，明显不符合事业单位的各个要件。

1、企业单位：

按照国有资产管理权限划分，国有企业分为中央企业（由中央政府监督管理的国有企业）和地方企业（由地方政府监督管理的国有企业）。对于个别中央企业在国家社会经济发展过程中所承担的责任较为特殊，归属于国务院直属管理，这些中央企业属于正部级。

企业单位的特点是自收自支，通过成本核算，进行盈亏配比，通过自身的盈利解决自身的人员供养，社会服务，创造财富价值。

国有企业作为一种生产经营组织形式，同时具有商业类和公益类的特点，其商业性体现为追求国有资产的保值和增值，其公益性体现为国有企业的设立通常是为了实现国家调节经济的目标，起着调和国民经济各个方面发展的作用。

企业单位的登记在工商行政管理部门进行。企业单位与职工签订劳动合同。发生劳动争议后，企业单位进行劳动仲裁。

2、事业单位

英文是PublicInstitution，是指由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。事业单位接受政府领导，是表现形式为组织或机构的法人实体。

事业单位一般是国家设置的带有一定的公益性质的机构，但不属于政府机构，与公务员是不同的。根据国家事业单位分类改革精神，事业单位不再分为全额拨款事业单位、差额拨款事业单位；

而分为公益一类事业单位、公益二类事业单位，目前还新兴了利用国有资产举办的事业单位和社会资本举办事业单位，是国家不拨款的事业单位。

事业单位的明显特征为中心、会、所、站、队、院、社、台、宫、馆等字词结尾，例如会计核算中心、卫生监督所、司法所、银监会、保监会、质监站、安全生产监察大队等。

事业单位分为参公事业单位以及一般事业单位。参公事业单位是指人员使用事业编制，参照公务员法进行管理。参公改革之后的事业单位在省公务员招考中招考，普通事业单位在事业单位招聘中招考。

国有房地产开发企业就是国有资金作为主要股东或唯一股东的房地产开发企业，是唯一股东，就是国有全资房地产开发公企业，是大股东的就是国有控股房地产开发企业。例如中海，华润，绿地等都是国有房地产开发企业。购房去这些企业开发的楼盘，烂尾的风险会少很多。

靠谱。

购买国企房地产的房子靠谱。房地产开发商是国企央企的有：保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、中国铁建、中国中铁、中粮集团、电建地产、中冶置业、华侨城、中交地产、五矿地产、葛洲坝地产、港中旅集团有限公司、南光集团有限公司、中航工业、神华集团、中煤集团、鲁能集团、新兴集团等。

房地产开发的关键在于资金和手续，前期拿地、立项、报建，到后面的预售、贷款等等，国企都是天然优势，有了这些优势，多数房企是国企不意外。

建筑行业是高风险、低利润行业（目前10%左右，看管理好坏跟合同好坏），技术型，劳动力密集型行业，注定不会有大量国企投身建筑。即使搞建筑都是搞垄断性的，比如大些建筑，路桥，隧道之类。

关于房地产是国企为什么，为什么有这么多国企干房地产的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。