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哪个开发商的房子好，恒大、万科、绿地和碧桂园？

恒大、万科、绿地、碧桂园四家房地产领军者各有利弊 恒大：提出“开盘必特价 特价必超值”的宣传口号，恒大全国开盘项目基本去化率在60%，恒大足球的火爆一定意义上给恒大房产做了赋能，购房者对恒大的整体印象不错万科：提出“一辈子总要住一次万科”的口号，一线城市万科从设计到品质的确不错，但项目进驻石家庄后圈里人普遍反应整体品质缩水很多，王石的个人魅力给万科增光不少，但王石退役后万科已经开始了新的征程，给人的感觉比较上档次绿地：一线城市口碑不错，但在石家庄没有拿的出手的项目，没有谈资碧桂园：这是个让人没有办法评价的房企，快很准形容他们最好不过，从2015年石家庄元氏碧桂园第一个项目开始至今石家庄遍地开花，销量不错口碑一般，给人印象最深的就是销售团队好像虎狼之师，拓客强度远在另外三个之上，整体感受碧桂园更适合刚需，虽然碧桂园已经很努力的朝高端方向靠拢。

恒大、万科、碧桂园、保利这四家房产公司哪家最强？为什么？

作为一个工程人来说，我一直觉得万科是最好的，是地产行业的标杆，因为恒大，碧桂园，保利，等全国前30的地产公司，就有29个地产公司都是模仿万科的模式，一直跟着万科的节奏走的，只是有的模仿比较像，有的模仿不像而已，但是万科在地产行业是第一，目前是没任何压力的，但是如果拿市值来说，也许万科输了，但是万科是地产最成熟的体质和制度，这是毋庸置疑的……。

郁亮不再兼任万科总裁，干的好好的，为什么要这么快就下场了？新上任的祝九胜又是谁？

天下之事，分久必合，合久必分。这句名言讲的其实正是事物永恒变化的唯物主义逻辑，世界唯一不变的就是变化。万科是中国经济发展的一个缩影，也是房地产领域的传奇，而近几年的宝万之争更是将万科推向了风口浪尖。2017年6月，王石携田小姐归隐田园，将万科的重担留给了郁亮，而如今，承载着大家对万科情感最后一丝寄托的郁亮恐也将离去。

一、郁亮的背影2018年1月31日晚间，万科发布公告，董事会主席郁亮先生不再兼任万科总裁、首席执行官职务，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。（上图中左为郁亮，右为祝九胜）按照现代企业制度，总裁是一个公司经营的领头人，卸任总裁，其实也就意味着淡出了公司的经营。郁亮于1990年加入万科，2001年担任公司总裁，是王石钦点的接班人，如今掐指算来，郁亮已经为万科服务了27年之多。

万科在王石和郁亮的带领下成为中国房地产的旗帜，其所取得的成就更是有目共睹，不能抹杀，亦不必赘述。而就在去年下半年，王石卸任了万科董事会主席，并完全淡出了万科的日常管理，在交接仪式上，王石更是坦言是时候将万科的大旗交给郁亮了，此言一出，让人不胜感慨。但是，没有王石的万科，我们还有郁亮，不是吗？就在几天前，王石在北京进行了一次演讲，声称自己之所以离开万科，是希望万科更好的发展，言谈间，泪光闪现。

人终究是情感的动物。无论如何，万科都算得上是王石的万科，或者说是王石和郁亮的万科，虽然他们没有股权上的控制权。2017年6月，宝万之争达成了阶段性的协议，股权之争告一段落，至于谁是谁非，风云君也曾多次发表观点，自有后人继续评说。如今祝九胜接过大旗，郁亮会离开吗？依稀记得，2017年8月，在万科2017年中期业绩发布会上郁亮首次以董事长的身份参加媒体发布会，在会上，有记者问：“有传闻称万科执行副总裁孙嘉会是下一任总裁您怎么看？”郁亮笑道：“我才当了两个月（董事长），你就问我接班人，这个问题是给孙嘉下套啊。

让我做长一些好吗？你们这是标题党。”时间刚过去5个月，是祝九胜，孙嘉似乎真的被下了套。根据公开信息，1969年出生的祝九胜，1993年获得了中南财经大学（现中南财经政法大学）经济学硕士学位，2003年获得了中南财经政法大学经济学博士学位，曾供职于建设银行深圳市分行，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

2012年，祝九胜加入万科，2012年至2015年担任公司高级副总裁，分管万科集团资金管理部。从2014年开始，祝九胜一直担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长，2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。对于30岁的万科来说，祝九胜不算老人。

二、变化才是永恒如今看来，郁亮似乎也要走了，让人心中难免有些许的失落。多少年来，万科和王石都是划等号的，王石走了，起码还有郁亮，成为我们对万科的一丝念想，那么没有了王石和郁亮的万科还是万科吗？无论如何，我们在失落的同时，也应该看到变化，万科终是要离开王石、郁亮去独自前行，昔日的万科承载了更多的个人色彩，而一家伟大的企业会依托强大的文化底蕴前行，比如可口可乐、西门子。

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