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2018年，信阳房价不涨反跌。因为我不是从事房地产研究的专业人士，所以不敢对信阳未来的房价走势做出判断。我只能在这里分享一下我认为影响信阳这样城市房价的因素有哪些。谢谢你的邀请。信阳作为河南省内环境较好的城市之一，受到了很多人的青睐。有山有水的环境自然会吸引人，信阳的房价一直表现不错。今天，我想借此机会简单谈谈我的观察。

有的人说信阳房价一直上涨，这是为什么？信仰房价的走势以后会如何？

感谢邀请，信阳作为河南省内环境比较好的城市之一，一直受到很多人的青睐，有山有水的环境自然会吸引人去，信阳的房价也一直表现良好，今天借此机会简单谈谈我的观察。信阳房价的情况如上图所示，信阳浉河区的房价从2017年12月到2018年11月期间，总体是上涨的趋势，从6033元上涨到6372元/平米，同比涨幅在5.6%左右，

至于原因几点跟大家参考：第一、信阳地区本身人口众多，但是市区面积狭小（人多地少）。根据2017年数据显示，信阳全市总人口880.53万人，其中常住人口645.36万人，而信阳市区仅仅有浉河区和平桥区两个市辖区，平桥区如今还处于建设中，真正城市配套比较好的也就浉河区一个区域，也就说信阳人买房大概率去的都是浉河区，

第二、信阳本身经济发展缓慢，城镇化度低，对于人口吸引力有限，下辖县更是如此。截止目前信阳下辖县里面还有四个国家级贫困县，淮滨县、新县、商城县、光山县，足以说明信阳下辖县的经济发展情况，经济发展不好，自然城镇化度就低，县城对于人口的吸引力不足自然导致人口向周边大城市扩散，信阳作为本地的地级市自然是首选。

第三、一线房企的入驻后带动周边区域房价上涨，曾经写过一篇文章，大概论点就是三四线或者县的房价暴涨与一线房企的入驻有很大关系。因为一线房企的入驻，本身的设计、规划、物业服务等更好，自然会使得自身的房价要高于当地均价1-2000左右，自然会带动周边房价上涨甚至是区域上涨，第四、货币化安置政策。从2016年开始信阳市已经开始了棚户区改造，货币化安置后自然会推动部分居民重新购置房产导致短时间供需失衡，房价上涨，

信阳房价未来走势如何？因为不是专业从事房地产研究的，对于信阳未来房价的走势不敢做判断，只能在此简单分享下个人觉得对于信阳这样的城市房价影响因素有哪些。第一、城市人口的持续流入速度，无论房子再怎么变也离不开商品的属性，最后都是要进入市场被大众购买的，而足够的流入人口尤其是进入信阳市区的人口数量，是房价能否坚挺甚至上涨的关键。

目前来看信阳因为处于三省交界处，周边城市经济发展都要比信阳市好，想要保持人口净流入都是难事，所以，个人觉得除去信阳市区或许房价有所作为，其他就不要考虑了。第二、城镇化建设速度（安置政策如何走），过去一段时间像信阳这样的地区城镇化速度是很慢的，棚户区改造固然可以提高城镇化率，但是如何安置值得注意。如果还是货币化为主，房价上涨是肯定的，反之也就失去了上涨动力，

2018年信阳房价继续上涨，我们该不该买房？

2018年，信阳的房价不是上涨，是下跌！不信你可以了解一下。如果是刚需房，也建议推迟到下半年，如果是投资方，建议推迟到19年后看政策再决定要不要出手，众数周知，目前政策调控加上利率上调，买房成本加大，加上信阳自身的原因，使得信阳购房的风险性很大，下面细细说一说。信阳工业落后，经济也比较落后，而且，这种局面很难改善，位置的原因，使得经济发展后继无力，

政策，一二线城市限购放松，炒房团逃离信阳，好不容易消化了这么多希望回归和本地的新楼盘。目前信阳房价偏高，新区毛坯房6500左右，贵的要9000，而且是毛坯房。这个价格和武汉郊区一万起的精装修相比没有优势。目前，房地产代理商和中介机构正在努力阻止价格下跌。2017年，大量房产中介炒作2018年。中介不敢再趟这浑水，但目前人口外流难增，政策还是要住房子。

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