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所以说高层的公摊是最大的。我们装过太多的房子，基本是建筑面积100平方，套内面积就75平方左右，建筑面积在130的房子，套内基本在100左右，公摊都是在百分之25左右，所以如果你家房子公摊在百分之二十五话，也别太气愤，因为估计整个中国的公摊都是在差不多这个比例的。

百分之二十五的公摊面积多吗？

实话实说不多，正常。我们装过太多的房子，基本是建筑面积100平方，套内面积就75平方左右，建筑面积在130的房子，套内基本在100左右，公摊都是在百分之25左右，所以如果你家房子公摊在百分之二十五话，也别太气愤，因为估计整个中国的公摊都是在差不多这个比例的。公摊主要体现在：大门厅，走廊，管道井，水井房，电表房，电梯井，墙体厚度等等一系列公共基础设施上。

一般遵循的规律是：独栋别墅＜小高层或者多层＜高层。所以说高层的公摊是最大的。基本在百分之20到百分之30之间。其实公摊面积也就是开发商，变相让业主掏的公共设施的费用钱。这个就仁者见仁，智者见智啦。不过多解释啦。大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章。

最近我总结了一套详细的施工工艺和验收标准ppt，在里面大家可以很清楚的看到里面各个工序的详细施工工艺和验收标准。解决了大家在装修过程当中，不懂工艺，不知道怎么验收的痛点，如果大家有意向，可以在下面留言或者私信我。以上是ppt的部分内容，全部下来有120多页，非常通俗，简单明了。大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章。

房屋的公摊面积一般是怎样计算的？

谢谢邀请，上次回答了关于公摊面积是否应该取消的问题，这次来回答关于公摊面积如何计算的问题。公摊面积，购房者都不陌生，通俗的讲就是分摊公共使用面积。公摊面积根据户型、套内面积、公共设施、建筑规模等变化而变化，所以每栋楼的会因为其设计、功能的不同，所以公摊面积的计算分为以下几种方式：1、住宅楼住宅楼的计算公式： 公摊面积 = 公用建筑面积分摊系数 X 套内建筑面积其中，公用建筑分摊面积系数 = 公用建筑面积 / 整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，所以每栋楼的公用建筑面积分摊系数是不一样的，公摊面积越小，得房率也就越高。

我国对公摊面积没有明确的法律规定，在底层没有架空、商铺、设备房的情况下，普通多层住宅公摊面积比例为10%-15%，高层住宅比例为20%-30%，带电梯的小高层比例为15%-20%，所以从住宅楼的公摊面积比例来看，如果是高层住宅，那么题主的公摊面积比例较正常。2、商住楼商住楼一般指的是底层有商场、商店的住宅综合性大楼，商住楼会根据住宅、商业的不同功能来分开计算。

住宅部分：将分摊得到的公用建筑面积，加上住所部分自身的公用建筑面积，按各套的建筑面积分摊给各套房屋。商业部分：将分摊得到的公用建筑面积，加上商业部分的公用建筑面积，按各层套内的建筑面积按比例分摊给各层，成为各层公用建筑面积的一部分，加到各层公用建筑面积中，就得到了各层的总公用建筑面积。再按各层各套内建筑面积按比例分摊给各套。

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