东辰安华知识网 很多小伙伴都关心房价为什么会被炒起来(房价为什么开始下跌)相关问题，本文通过数据整理出房价为什么会被炒起来(房价为什么开始下跌)，一起来看看吧！
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1，现在房价什么时候能降下来2，5月楼市趋淡今年楼市会出现怎样的变化3，投资房产如何买跌4，什么事抄底价5，房子真的会降价吗什么时候降6，股票跌停会影响原油吗7，现在商铺还能买吗1，现在房价什么时候能降下来
房价是很难下来的，除非：1、发生严重金融危机或战争。2、还有房地产政策重新洗牌。那为什么会降不下来呢？这是中国的房地产政策所决定的，现有政策表面上在控制房价，但其实质基本面没有变化，所以很难降下来因为“买房子能赚钱”这个属性决定了房子不是一般的商品，于是有了炒作，所以市场规则对他无效，涨、降都是在一个时期内相对说的。经济发展有周期，房价的涨降也是这样有周期。在一个周期内涨、降：先涨后降，或先降后涨。没有永远涨不降的，也没有永远降不长的。像股票一样有涨有降，关键是要把握好一个周期内的最低点出手，叫抄底。不可能降，因为这并不是单方利益2，5月楼市趋淡今年楼市会出现怎样的变化
这次中央决心非常大，所以言抄底过早，中央已经深感到卖地财政不可持续，正在研究房产税以解决这个问题 ，所以今年彻底解决房价过高的问题的可能性非常大，加之下半年大量房源将入市冲击，而刚刚在拿地狂潮后的房地产商们资金链已经相当紧张，所以这也可能是房地产行业大洗牌的一年，下半年房价将明显下降，特别是泡沫十分明显的地区。从最近的政策、通货膨胀可能性、住房成交量价数据分析，今年楼市将出现V形反转的可能性很大。根据现在的趋势 受国家新政影响 不论是一手房 还是二手房都不会再有上涨的趋势 下跌的趋势到现在基本稳定 目前来看 今年的楼市不会再回暖了 但是下跌的趋势也不会太明显了 个人意见 仅供参考3，投资房产如何买跌
这个我建议你去咨询一下专业的经济师你好！目前还没有这样的机制和平台。房产暂时没法做到买跌的。我国还没开发出这种金融工具。如有疑问，请追问。您好，很高兴能为您解答这个问题。买涨不买跌：房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。如果您要投资房产卖跌就是卖出高价的房产，抛售。等房产跌的时候买入。这个就是执行的操作。这就是抄底的心理。您只要确保接下的房间是下跌的，就可以这样的操作。但是这个操作对于房产比较难的。但是您手上没有房产的是不可能实现的。期货股指的话，前提也是要有保证金或资金操作的。也不是空手就可以实现的。希望我的回答能对您有帮助。目前还没有这样的机制和平台。房产暂时没法做到买跌的。我国还没开发出这种金融工具。4，什么事抄底价
抄底是指以某种估值指标衡量股价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作策略。渠道激励和冲货问题是渠道冲突的集中体现，分销层次与价格层次的动态平衡是化解渠道冲突为渠道动力的有效办法。 ...听到超低价冲货就发毛了，有这种想法的...the lowest price抄底价?顾名思义啊....就是股票买入的价格是从买入起后的一段时间内的最低价(或最低价格区域).绝对的抄底价是没有的...股票投资不要老关注是不是抄底价!因为地板下有地狱,而地狱至少有十八层....^_^!1、抄底是指以某种估值指标衡量股价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作策略。2、抄底价就是抄底买入股票时的价格。3、但究竟什么时候是“底”，一没有明确的标准，二是很难把握，判断准区域就是高手。5，房子真的会降价吗什么时候降
房价现在其实已经降了，如果要买房，我个人认为现在是个机会，但建议是一次性付款。因为虽然房价降了，贷款的利率却越来越高了，如果真正还清贷款，实际花费估计比没降房价没调息前更多。想要抄底是不可能的，看自己怎么想吧，是自己住的，只要符合自己的心理价位就可以了。我研究了十多年的房价，案例上百起。买房后，按揭每月一千五左右，租出去一月两千，买房不一定为了住。房价下降只有四种可能：1物价下降，2钢筋 水泥不值钱，3土地交易不要钱，4建筑工人工资一天比一天低。现在买的房是郊区，几年后就是主城区，主城区跟郊区房价一样吗。其他不多说。房子降价是不可能的，只不过有一段时间不涨价就等于是降了。一个普通的挣工资的人（某地的平均工资）不吃不喝，20年的工资攒起来够买100平米的房子，当时的房价就不高。如：某的平均工资2000元（现在）100平米的房子60万就不高，不会降价。以后随工资的提高，物价的提高，房价还会涨一些。6，股票跌停会影响原油吗
油价暴跌不仅利于我国实体经济的恢复性发展，而且还会对股市形成中长期的利好。一直以来，国际油价的大起大落基本会对中国股市带来深刻性的影响。从历次表现来看，油价与股市之间更多呈现出一种负相关性。即油价大幅上涨，股市下跌的概率就偏大；相反，油价大幅下降，则股市有望走出逐步回升的走势。确实，油价的涨跌对股市的影响是深刻的，而对不同行业的上市公司更是带来本质上的影响。一般而言，油价暴跌对以航空、航运为主的“耗油”大户产生直接性的刺激。此外，化工行业乃至消费行业等都会因油价的下降而有所受益。显然，随着多数上市公司的运作成本下降，必然会在一定程度上提升其整体的盈利能力。于是，反映到二级市场上，就是上市公司的基本面好转，股价的上涨，从而带动股市的回暖。1、原油价格下降，航空板块立竿见影。2、油价的下跌应该说对整个运输行业都是一个利好因素。3、原油价格创新低汽车老板高兴。4、油价见顶，给下游化工企业带来投资机会1：当跌停成为常态后，原油做空却有大机遇。2：最近股市很火，因为跌的时候总是2000股、1000股跌停，而涨的时候却是300股涨停，这样的比例似乎太不成样子。股票真的是好东西，我也很喜欢，但是因为股市从07年后从一级市场转变为二级市场，不再像以前那样单纯的时候，真正赚到钱的人很少。不是股市不好，今年年初怎么做怎么赚的时候，如果不做股票是丢失机会，现在的阶段是怎么做怎么亏，所以不是不做股票，而是在这个阶段先休息调整一段时间，等股市重新开始起涨再介入也不迟。3：现在股市的情况局面是：老股民抄底，新股民套顶。对于没有经验的新股民来说，当账户出现亏损，又看不懂市场和政策的时候，不停的寻求救命稻草，心里是焦虑的，我想并不一定是亏了多少钱不能接受，更多是一种对股市的敬畏感，怎么亏的都不知道导致出现亏损后很迷茫，现在是割肉舍不得，不砍又怕继续跌，最合理的方式是在反弹后找预期的风险控制点出。这样看来风险控制很重要，巴菲特也说过：1保住本金，2保住本金，3重复前面两点。4：与此同时很多股民跳出来开始了解原油，是的，只能说是现在原油市场简单并且处于投资最佳时间周期，不能说它有多么好，这只是一次市场给的机会，就跟07年前的股市和08年后的房市一样，先到先得。那么又有人问了，好做吗，风险大吗？个人说明一点，任何产品都是有时间周期的，好比现在的股市，在这个阶段做，那就是风险无形中放大，也就不好做了。相比下来油市每天单一产品涨跌，不受庄家影响，随便波动都能比涨停10%利润要多，这里就不详细列表了。5：原油是双向交易，可买涨也可以买跌，22小时交易随时进出，无庄家消息面定时出，单一盘面不用为了选哪只垃圾股而费心，当前美加息美指强势走强，原油供大于求，中东局势紧张，原油机会很大。6:不管风险还是利润，在时间投资周期内就做，不在就不要做；原油现在是投资热也好赚钱，先了解交易规则和波动规律，做从容的投资，做理智的理财，让保值增值体现非凡意义。7：正确的理财观念和方式才是让你长期立足投资市场中的不变法则，紧紧是了解或许是另一番天地，就如我无法拯救一个诚心寻短见的人，若只是走错翻开便是新的广阔天地，一念愚即般若绝，一念智即般若生。7，现在商铺还能买吗
1、比黄金更保值，比股票更稳定投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。2、租金、增值、经营多点齐发随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。3、短期、长线，投资随需要而定在商铺投资领域，一直有“一铺养三代”的说法。这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。然而，投资商铺，也并非简单、随意，好的商铺，需要具备更多价值，才能真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样。4、地段、交通，毋庸置疑“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。而一个真正的好商铺，必须要位于城市中心位置，拥有完善的交通体系，同时是高端物业聚集地、商业聚集地、办公聚集地。这样，才会随着时间的推移，让商铺租金、价值呈几何倍数增长。1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。 与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式（wangpuonline）。2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。 投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。3、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。 由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值（wangpuonline）。4、商铺是越老越值钱。 二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。5、商铺成熟有聚合效应。 成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。6、商铺属于耐久商品，稳定性高。 商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨（wangpuonline）。7、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。 商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。8、租金的递增保证了租金的长期受益。 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。9、黄金地段（如市中心）商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。 每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、莱芜的凤城大街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点（wangpuonline）。10、一铺养三代。 好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。 众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点： (1)投资商铺具有稳定性，风险少。 (2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。 (3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。 (4)商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。11、目前没有更好的投资渠道。 目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。 银行存款利率最近保持很低水平，随着cpi指数超过了3%中国的负利率时代已经来临，随着物价的不断上涨通货膨胀不可避免的就要来到，存在银行里的资金会越来越缩水。 股市、期货、基金风险很大，尤其是最近一段时间行情暴跌，给很多投资者造成了很大的损失。 黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。 收藏品要求投资者有很强的专业眼光，因为这个市场鱼龙混杂，一不小心就会受骗，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，会给自己造成很大的损失。 房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因（wangpuonline）。12、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。 本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，目的是通过紧缩的银行信贷和严厉的税务政策对大量投资和投机、炒作住宅的炒房客进行打击，把他们挤出住宅市场，使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。尤其值得注意的是有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团已经大规模的撤出住宅市场，并且在大量的购买商铺，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的。13、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。 2010年岁初，**政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅房销售跌至冰点。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投机客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓 “居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。14、目前国内很多大型开发商转战商业地产。 自去年年底以来，很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，包括万科、华润、首创、合生等知名住宅的开发商，都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。 2010年岁初，**政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，楼市市场观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。据报道估计，“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。 在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好便清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳的投资契机（wangpuonline）。15、商铺是一种生产资料，投资性产品。 房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。 住宅地产是生活资料，是一种消费品。近几年，尤其2009年部分城市商品住宅价格快速上涨，导致普通居民购房的难度越来越大，同时土地供应、住宅开发、销售等环节存在诸多不合理、不完善的地方。于是，社会上质疑、批评住宅市场化的声音越来越大。投资和投机住宅的需求推高了房价，就会抑制和剥夺人们居者有其屋的权利，此时就需要政府出面，对住宅市场进行调控，将住宅价格调控至合理的价格，实现“居者有其屋”的目标。 商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少（更多精彩内容尽在wangpuonline）。16、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。 近半数的投资客认为，相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。 新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。17、可供开发商业地产的土地将越来越少。 我国的国情是人多地少，要用有限的耕地养活13亿人口，所以18亿亩耕地是国家的土地控制的红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。 今年整个用地指标和去年基本持平，但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少（wangpuonline）了。18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。 在国内，由于今年年初**政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”，随着国家宏观调控政策的密集发布，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，目前在大量的购入商铺。 在国际上，由于美国的次贷危机和欧洲的债务危机爆发造成国际上的投资环境恶化大量的海外热钱正在寻找新的出路。近几年国际上关于中国人民币升值的呼声和升值的预期越来越高，嗅觉灵敏的国际投资者纷纷将海外热钱投向中国，尤其是投入我国的房地产行业，国外基金进入中国商业地产的迹象越来越明显，不同于早前的“单打独斗”，他们开始与国内商业巨头合作。更多房价为什么会被炒起来(房价为什么开始下跌)相关问题请持续关注本站。
