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中国房地产一家独大，影响了中国经济的进一步发展。房价是涨是跌，都是在影响经济发展(不是GDP数字)。房价下降当然会影响经济发展，因为房地产业是中国经济的组成部分。中国经济结构不合理，实体经济发展缓慢，这是共识。但房价上涨后，完全回归原价是一个巨大的风险，尤其是金融风险，不仅会影响经济发展，还会升级为金融风险。

为什么房价下跌会影响经济发展？

房价不涨会促进消费发展，但未必会促进经济增长。比如这一轮房地产市场不涨，虽然经济在一段时间里会出现一些困难，但这种泡沫带来的后遗症就不太会出现。但房价上涨了之后，再要是全面回到原来的价位就是一种巨大风险，尤其担心出现金融性风险，这样不仅影响的经济发展，还会升级到金融风险。上山容易下山难，这就是一样的道理！这也是为什么德国为了稳定制造业对经济发展的核心作用，在30多年前签署广场协议之时就制定了控制房价上涨的原因。

在最近的20年里德国的房价上涨还不到60%，远低于经济增长的速度，而且一直对故意上涨房价和租金给予了严厉的处罚措施，甚至还可能服刑的风险。但日本的反面教程我们也是记忆深刻，同样的签署广场协议之后，把房地产业股票经济等虚拟经济当成了促进经济发展的机会，甚至在短短一年时间里让地价房价股价出现了翻番的可喜成就。

但激素带来的作用却是迟早要偿还。到了1995年日本经济就出现了危机，房价股价地价全面下挫，经济出现了严重的危机，以至于在此后的20年里也难以复苏。这就是高房价基础上带来的下跌风险。我国未来房价不可能也不允许出现全面大幅下跌的情况出现，这样对整个经济的影响太大，而且还可能引发金融性风险。但房价也不可能还像前20年那样持续高速增长，毕竟价格达到国际领先水平居住收入增长会缓慢状态房产的供应量已经满足基本居住要求。

如果房价暴跌会带来什么影响？房价真的把经济绑架了吗？

谢谢邀请，手表自行车缝纫机摩托车电视机都曾经是国家的支柱产业和家庭的核心资产，现在怎么样呢？变成了非常普通的日用品，因为时代变了，它们的时代已经过去。房子作为国家支柱产业和家庭核心资产的时代即将过去，不管国家政策怎么样，房子不再会是社会的交点和主角，当然一个时代的标志物不会瞬间消失，而需要一个过程，所以房子的价值也不可能瞬间荡然无存，也会逐渐消失，由其它东西逐步替代。

房价一旦下跌，会给实体经济带来什么影响？

作为一个财经工作者，我认为房价下跌只要不是暴跌，对实体经济带来的肯定是利好。因为房价下跌意味着投资房地产的企业及投资房产的人会有所减少，银行对房地产及按揭贷款发放减少少，社会金融资源有可能向实体经济注入，全社会对实体经济的认识会改变，对实体经济的重视程度也会提高，这是实体经济之幸。同时，实体经济承担的土地成本房产租赁及其他费用都会跟着下降，会在很大程度减轻当前实体经济存在的融资难融资贵困局，实体经济融资难融资贵困局有望得到彻底破解。

有人说房价降了会影响经济发展，这正确吗？

是啊！房价下降当然会影响经济发展，因为房地产业是中国经济的组成部分。房价是涨是跌，都是在影响经济发展(不是GDP数字)！中国经济结构不合理，实体经济发展缓慢，这是共识。各种社会资源，尤其是资金，大多被房地产占用，这是共识。虽然我们仍然轻松保持经济发展和社会稳定。因此，国家出台了一系列房地产政策、法律法规，采取了许多调控措施。目的是甚麽？你做不到吗？其实为了中国经济的良性发展，为了人民安居乐业，为了实现居者有其屋，我们不得不！中国房地产一家独大，影响了中国经济的进一步发展！在一个健康的经济中，其主要组成部分必须是消费，而不是积累。

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