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很明显，扬州的两个房价都在调整和上涨的过程中。尽管调控严厉，涨幅有所放缓，但并未有效阻止物价上涨。从数据上看，2017年1月扬州目前房价为8927元/平方米，12月涨到10861元/平方米。之前回答无锡的时候说了一个类似的原因，因为周边肯定有房价高的大城市。比如扬州离南京很近，导致南京很多刚需的房子都在扬州或者镇江考虑。

扬州房价破万的原因是什么？

我之前答无锡的时候说过类似原因，因为周围肯定有一个房价偏高的大城市，比如扬州距离南京非常近，导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑。扬州的综合发展到什么地步我不太清楚，但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多，不要小看旅游城市的底子，丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊。自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显，如果南京的房价再走高，或者对外地人限购的比较严格，很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人，会有大批人往周边城市转移。

就像上海的购房者已经把昆山的房价都炒的居高不下了，南京的外来人口也是逐年增高，可房价可以说把大量的刚需拒之门外，而房价涨幅的一个重要原因就是外地人口的多少。南京论宜居条件在江苏真的不算好，交通堵夏天热，之前房价一直高过宜居舒适的苏锡常，就是因为南京有更好更多的名校学府，和完善的就业机会，吸引了大批外地人口，人来了食住行是根本，南京解决不了住的根本问题，周边的扬州自然会被盯上。

说实话，我觉得整个江苏的基建都不错啊，全国的所有省里，江苏无论是总体GDP还是个人GDP都位居前列，而且江浙沪是货真价实的均富，不像广东的城市发展，穷的穷死积贫积弱，而广州深圳又富得流油举国闻名，所以江苏的许多城市房价之前都被低估了。我感觉扬州还有上涨空间，基础建设好，环境不错，旅游城市风景好名气大，还有历史底蕴，距离南京交通方便，要是南京房价居高不下，外来人口越来越多的话，扬州会一直成为南京工作者的第二置业选择。

江苏扬州的房价会持续上涨吗？

一个在扬州生活了9年的人来回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有买过10套房子的经验并非都是我的房子，不然我可以起飞了2009年莱茵北苑两套经历当时不到6000一平，但也是带点机缘巧合，这个小区降了一点价。目前25000一平2010年广陵世家三套，当时价格6100多一平，周边的安置房3000多一平。

目前接近12000一平2011年明发商业广场2套门市房这个是亏的最惨的.不提了201*年，具体年不记得了，西区的一个具体的名字记不得了，13000一平购入，目前市价19000左右。2017年吾悦首府就是吾悦广场的小区10000一平，目前16000一平左右。2018年中海九玺19000一平二手房，目前价格差不多，但不久会突破2万。

你认为扬州的房价高吗？工资和收入能跟得上吗？

作为一个财经工作者，我觉得现在扬州的房价还是比较高的，作为一个三线城市，其价格比全国不少三线城市都要高。从资料上看，目前扬州房价2017年1月每平米 8927元，至12月每平米涨到10861元。上涨幅度为21.66 18年从1月的10861元上涨到11月份的12567元，其中最高的10月最高价达到12669元，上涨幅度为15.70%。

很明显，扬州的两个房价都在调整和上涨的过程中。尽管调控严厉，涨幅有所放缓，但并未有效阻止物价上涨。扬州人均可支配收入不是很高，而且增长速度太快。2017年城镇常住居民人均可支配收入38828元，增长8.9。2018年前三季度，城镇常住居民人均可支配收入31318元，同比增长8.3%，农村常住居民人均可支配收入16545元，同比增长8.9%。

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