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新都属于成都，但木兰属于新都直管，因此木兰的发展主要是由新都把握和安排。我只想说一句，在成都市区乃至二圈层郫县双流龙泉温江新都来买房，新都是最下下选择。但一个街道的规划，市政建设等配套能和核心城区比吗？我们一起了解未来新都会有多棒！随着新都从卫星城到都市核心区再到中心城区中的新中心城区，新都将为成都北部最卓越的城市副中心。

成都的新都未来发展怎样？

新都区位于成都市北门，是成都的北门门户，其发展较早，曾经也是成都地区的热门区域，以及发展相对较好的地方。近年来新都区受限于产业布局不足，产业升级不明显，以及成都其他区域的崛起，新都区相比较之下略显失色。但是，即便如此，新都区的发展潜力还是非常巨大的。尽管成都城市一路向南或向东，但是北门条件天然优越，失落只是暂时的。

新都区是成都北门副中心，城市带发展已经与五城区无缝对接。就交通方面而言，新都区拥有其他城区无法比拟的优势，无论南向或者东向出城，都没有北向出城方便。因此，新都方向的大交通是各城区中最多的，且未来还会增加。此外，新都区位于成德绵一体化的桥头堡，同时也是未来成德同城的枢纽城区，成都或德阳无论怎样发展都不可能避开新都这个区域，也避不开。

在成都市新都区买房有发展空间吗？

我只想说一句，在成都市区乃至二圈层郫县双流龙泉温江新都来买房，新都是最下下选择。为什么这样说，北改作为成都曾经最大的旧城改造工程，到最后也只是雷声大雨点小，最后不了了之。而传统的西贵南富东穷北乱之说，也说明成都北门就是一个脏乱差的代名词。从火车北站往北一路走去，军区航空、物流货运、商贸批发，多方交织，再加上铁路线的切割，城北乃至新都一直是成都三教九流的聚集之地，这样的环境买房可想而知，无论是居住还是投资都不是上上选。

换句话说，即使成都新一届zf提出东进、南拓、西控、北改、中优的政策，也难免反应出城北一直改不动的尴尬。当然，每一个人都有自己的居住习惯和嗜好，城北新都唯一值得称赞的是198区域生态环境不错，但几乎这么多年没有什么像样的商业配套。也无怪乎从去年开始，新都之北的青白江一夜之间火热，聚集了万科、新城控股、佳兆业等品牌开发商。

为什么离成都那么近的新都木兰发展还那么落后？

这是一个非常有趣的问题，之前我在泰兴考察房产投资的时候，就注意到过这个问题。首先我们来看一看木兰的地理位置木兰镇的位置并不差，紧挨成都4环路，上有G93成绵高速，下有G42城南高速，两条高速都有巨大的流量，因此这位置不管怎么看，都是个黄金点。木兰镇落后我认为是城市发展趋势和属地原因造成的，木兰虽然就在四环路附近，但它却属于新都。

新都属于成都，但木兰属于新都直管，因此木兰的发展主要还是由新都把握和安排。其次成都北面一直处于相对落后的状态，因此北四环路上三分之一段，都处于城乡结合状态，青黄不接。不过从未来发展来说，我认为木兰这位置是非常不错的，因为距离成都中心天府广场太近，仅仅20公里，这是木兰的天然优势。随着成都城市化速度加快，即使主东进，副南拓，但北上的进程也不会缓慢。

成都市新都区的房价现在怎么样，后续还会涨吗？

作为一个新都区的新居民，认真的告诉你绝对涨。我居住周边的楼盘2017年比2016年上涨了2倍左右。4000的变8000, 6000的变15000.现有资料公布的数据：新都2018年01月新房均价 8900 元/m2 环比上月增长 ↑ 11.25%新都12月新房均价 8000 元/m2新都当前在售楼盘 21 个买房就要了解这个区域现有的状态和未来近几年的规划结合自身的实际情况来选择。

比如你的工作发展安排，你的家庭成员数，孩子以后入学，周边生活配套，交通便利度，自己能准备到多少房款等综合考量。再适合宜居，再好的房子，你买不起，买不到，也没有意义。大丰和新都城区哪里更宜居？大丰是新都区管辖，全称大丰街道。大丰一直是个物资贸易的集散地，居住人群大多经商之人，现在是淘宝商家的集散地，规划为北部商城。

商业气息浓厚，人气很旺当然房价比新都城区高，也是开发商投资热土。但一个街道的规划，市政建设等配套能和核心城区比吗？我们一起了解未来新都会有多棒！随着新都从卫星城到都市核心区再到中心城区中的新中心城区，新都将为成都北部最卓越的城市副中心。一、新都154战略二、新都将形成“1心、2轴、4核、多廊”的结构体系1心：香城之心2轴：文化发展轴、产业发展轴4核：枢纽型节点、香城文化中心、香城体育中心、转型创新示范区多廊：水系生态廊道、道路生态廊道如：泥 巴 沱 城 市 森 林 公 园按照“生态打底，逐级渗透”的理念，围绕3287亩泥巴沱城市森林公园，毗河、饮马河等4条生态廊道，打造12个特色市政公园，形成生态环境与技术支撑的生态休闲中心。

1、香 城 中 心按照“音乐文创，特色培育”的理念，以四川音乐学院、天府文化音乐创意街、现代服务业集聚区为重要载体，形成总部经济与产业转型的创新产业中心。2、文 化 中 心“文化为脉，高端植入”的理念，围绕市级科技馆、博物馆、香城文化中心和香城体育中心建设，形成城市精神与文脉传承的现代文化中心。3、体 育 中 心按照“公服提升，完善配套”的理念，围绕政务、医疗、社区服务以及体育、教育设施建设，形成富有魅力与活力彰显的活力宜居中心。

4、综 合 枢 纽到2020年新都将形成九横十七纵路网 规划15条轨道线路，地铁，轻轨，有轨电车、环城快线，全面覆盖整个城区。将建立四站合一、便捷连通、无缝换乘、人气集聚的交通枢纽区域，实现生态、生活、生产以及文化的多维融合。在同一大区域的不同楼盘，都会有自身的优点和缺点，无法一概而论的。也并不完全了解题主的个人情况，单独以宜居来说，新都核心城区的教育，医疗、交通等生活配套都很成熟，生态环境也不错，未来也会变的更好，可以优先考虑。

你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少？

去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。

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