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普洱的房价-(云南普洱的房价是多少钱)

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未来的不确定性很多,但可以参考南宁之前的一些房价涨跌情况。随着房企的大量资金投入,南宁房价也迎来了一波上涨。图为南宁市商品房销售均价近10年的走势图(这里指的是整个南宁市(包括各县市)的均价),可以看到一个奇怪的现象:“南宁的房价并没有跟随房企不断加大的投入,反而一直在涨”。

随着未来铁路的开通,普洱的价格会更高。那不是欺负普洱人没有火车吗?有兴趣可以去铁路、高铁、交通四通八达的其他省市看看。他们的价格真的和这些有关吗?普洱不是旅游城市,也不是经济大市,但是物价高。当然,普洱也有自己的美与不美,就看你从哪个角度去看了。

未来5年普洱市房价如何?

个人看跌。原因有6:1、普洱现在的房价虚高,而且是相当的高,有那个钱,不如到昆明买房,2、普洱教育太差,相当的差,本地好多人都把孩子送出去学习。3、普洱物价太高,和昆明有的一拼,典型的低收入高消费地区,4、普洱经济基础太差,而且错过了国内经济高速增长的几年,2020上半年经济增幅全省倒数第一。5、铁路通车后,到昆明更加方便了(2.5个小时),为什么不到昆明买房呢?6、生态宜居?临沧也一样,临沧房价低、消费低;建水也一样,建水历史底蕴更强、经济更发达,

本人想在云南普洱买套房,想问一下普洱房价如何,有没有三千左右一平的地方?

我不建议你在普洱买房。首先,从城市级别上来讲,虽然普洱是地级市,但只是五线城市,城市地形已经决定了城区的大小,无论怎么发展,只有那么大的一个地方,即容量决定了总量,城区道路窄,交通拥挤,其次,普洱物价高,工资低。按理说,作为一个五线小城,是不会拥有如此高的物价,就拿果蔬来说,感觉南方降水充沛,阳光充足,特别适合绿色植物生长,但这里的果蔬不是一般的贵,比起成都这样的大都市,真的很贵!也比起新疆、甘肃、陕西、内蒙等省份(很多靠内陆供应),要贵非常多,

可是,普洱的工资普遍都很低,完全无法和这里的生活水平相匹配,有时候让人觉得很纳闷:工资只能用来生存不能用来生活,啥时候是个头?况且,普洱的标价是凑整法,即5元、10元、15元、20元等等,在菜场里,有好些蔬菜都是论两不论斤。再次,普洱紫外线强,夏天热,对于外地特别是外省的小伙伴来说,要不了一个星期,分界线就非常明显了,夏天的太阳,可能离天比较近,那真叫一个晒得刺痛,身上感觉有无数个小小的凸透镜在聚集。

第四,普洱工业薄弱,工作机会少,日常生活必需品包括果蔬,很大一部分都从外地输送,这导致了很高的物价,有人说,随着过些年铁路的开通,物价会便宜,但我不这样认为,作为根深蒂固扎营了的客商,没人会愿意把自己赚的钱掏出来让利于顾客。第五,作为五线城市,医疗和教育自然不能和四线三线二线一线城市相比,既然你要选择普洱,作为你也特别关注的教育这一块,这些东西自然得掂量掂量,

第六,普洱地处西南,交通不便。虽然普洱有机场,但毕竟是五线城市,直飞省外城市也就那么几个,以前相距开通了到丽江、贵阳、长沙等几个城市的航班没有营运几个月就停飞了,为啥?还不是因为人流量少,如同山间的湖泊,兴不起大浪,况且机票价格普遍偏贵!如果乘车,普洱至昆明需要7小时,时间成本过高,相比外省交通,价格也偏贵,

有人说,以后火车通了后到昆明不是才两三个小时了,但,要出省,你只有往昆明走。甚至你不出省,就比如说你要到德宏,如果你选择乘车,你先到昆明,再到德宏,或者先到版纳,再到德宏,如果你开车,走临沧到德宏,但基本都是二级路,需要至少十二个小时,如果你坐飞机,先到昆明,再到德宏,在节约机票的条件下,你可以选择乘车去版纳,飞昆明,再飞德宏,或者从版纳飞丽江,丽江再飞德宏,翻开地图,你都会发现一直在绕圈圈,

所以,要走出普洱,只能竖着走,不能横着走。第七,普洱地处地震带,地震频繁。主要地震有澜沧地震、宁洱地震、景谷地震,尤其是宁洱(普洱附近)。大大小小的地震经常发生。对于外人来说,一有地震,你肯定会慌。第八,也是最重要的,这里的房价真的很贵!贵!贵!和这里的收入不成比例!一般情况下,作为一个工人,一个月的工资可以买一平米,但在这里,差价可以达到2.5 ~ 4倍。

所以在房贷利率下调,没有贷款的情况下,贷款利率可能会回到首套房的15折。一个城市房价的突然双升,带来的是人民币的快速贬值。同时,这样的暴涨也需要被经济增长率所消化。如果消化不了,价格就会下跌。以五象新区为例。在经济还没起来之前,光是房价就和青秀区持平,学区在招生之前就已经有了名气。这样夸张的结果,只能靠时间来弥补。

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