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你好，我可以肯定的告诉你，沈阳的房价还能涨。目前沈阳的投资价值较低。牛哥向您推荐沈北易道板块。沈阳现在的房价水平还是面目全非，目前的房价水平在全国排名靠后的位置。即使沈阳的房价在过去的两边涨幅很大，我还是对未来做一个假设性的判断。沈阳房价稳中有升，而不是昆明房价暴涨。

要回答这个问题，首先需要了解沈阳的物价是合理的。沈阳2021年社会平均工资约7500元。沈阳销售的商品房平均面积为每户80平方米。也就是说，沈阳普通职工的真实平均月收入在3600元左右。沈阳工资中位数缺乏统计，但根据2021年的统计，全国排名第十的南京工资中位数在3700元左右。由于沈阳的月工资收入低于南京，所以可以大致估算出沈阳的工资中位数为3600元。

沈阳的房子还能涨吗？有哪些洼地可以投资？

你好，可以明确告诉你沈阳房价还能涨。沈阳房价稳中有升而不是大幅度昆明式的暴涨，因为从地理位置看沈阳区位优势独特，位于东北亚的地理中心，拥有东北地区最大的航空枢纽、全国最大的铁路编组站和最高等级的高速公路网，是我国通向东北亚、连接欧亚大陆桥的重要门户，是我国东北乃至全国最大的商贸、金融、物流中心之一，担负着集聚辐射、带动周边发展的重要使命。

”除了优越的地理位置，自贸区沈阳片区的揭牌也吸引着投资者的目光，沈阳仍在享受诸多政策利好，国家、省、市密集出台的银行贷款、公积金、税收、购房补贴、棚改等房地产政策利好——连续“降准降息”减轻月供压力；“减税费、下调首付比例”降低置业门槛。沈阳目前投资的价值洼地牛哥给你推荐沈北道义板块，它以绝对销售优势力压群雄。

亲民的价格，成熟的配套以及教育资源，都让原本让人觉得偏远的沈北成为一匹楼市“黑马”，区域楼盘价格也上升了一到两千甚至更多，成为名副其实的“价格洼地”！沈阳雅居乐花园均价8000元/m2，处于道义大学城商圈附近，配套完善，在建地铁2号线延长线辽宁大学站，多条公交站点，交通便利，华润·二十四城均价9000元/m2临近地铁一号线张士站A出口，交通便利，客流量较大，价格适中，品牌房产。

沈阳现如今的房子价格已经涨的面目全非，你认为今后许多年的房价是上涨还是下跌？

沈阳就目前的房价水平还谈不到面目全非的程度，目前的房价水平在全国排在靠后位置，即使过去两面沈阳房价有很大涨幅，个人对未来做个假设性判断，一，普遍行大涨的可能性不大，沈阳经济这几年一直没有走出困境，导致优秀人才留不住，加上民营资本投资较少，不同劳动者手中存款并不多，加之经济下行压力还是很大，因此缺乏普遍大涨基础。

然后家庭年收入8.64万元。2005年家庭总收入为43.2万元。沈阳销售的商品房平均面积为每户80平方米。那么可以算出沈阳普通住宅的均价和合理价值应该是5400元每平方米。当然，以上只是按照国际通行的标准，每平方米的合理价格。也就是说沈阳每平米合理价格在5400元左右。虽然现在沈阳每平方米价格跌破万元，但距离每平方米5400元的合理价格还有巨大差距。

二、集中好地段，好开发商，学区房会有很大程度的上涨，毕竟这样的单子比较稀缺，什么时候都不用担心价格问题！第三，政府重点制造区域房价会上涨。毕竟开发商愿意去这种地方盖房子，便宜又赚钱，可能还有很多政策。如果你过去办了名校，就不会担心房子被卖了！第四，老小区，小房子不会有太大涨幅，现在刚需买房大多是改善型，太差的房子都陆续卖了，怎么可能有太大涨幅！总之，在沈阳，未来几年，大房子上涨的可能性很低，但不排除部分楼盘会上涨。就像前几天龙湖1.8万拿地，以后房价肯定破3万。你怎么想呢?如果你同意我的观点，给我点个赞，关注。

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