东辰安华知识网 今天给各位分享土地使用年限一般是多久的知识，其中也会对各种土地的使用年限各是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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土地租赁最长期限是多少年，请懂法律的给解释下
最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。即居住用地，不得超过七十年。
一、《规范国有土地租赁若干意见》第四条
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
二、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
农村土地是永久性的吗
现在不管是以哪些方式从事农业生产，在农村土地依旧都是一个绕不开的话题。我们都知道农村和城市郊区的土地除规定属于国家所有的以外属于集体所有，例如宅基地以及自留地或山林属于集体所有。个人不能侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，不过土地的使用权可以依照相关的规定进行转让。
在农村的农民是不拥有土地所有权的，个人只能承包土地。简而言之就是只获得了土地的使用权，个人只是可以拿集体土地用来耕种或做其他用途。我们所说的永久性流转，就等同于买了地，不过在现实的情况下是不允许的。
其次，我们农民朋友要知道在农村的土地流转是指农村承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权流转给其他农户的形式。同时农民在承包的阶段也是有期限的，比如现在我们承包的土地大多都是30年的，根据规定流转期限不能超过承包期的剩余期限的。
我们已经确权的土地，对此前的规定承包期是完全没有影响的，是多少年就是多少年。不是说颁了证之后土地就永久归你，也不意味着要重新分地。土地确权带来的影响只在于，对承包地或宅基地的合法使用权被确定了，承包地流转后也不用担心维权的问题。只要有土地承包经营权证，就能证明地是你的。农民有证就能安心，渐而也为增加一些收入。
现在大多农村都是增人不增地，减人不减地，不管它是否合理，但出发点都是为了确保承包关系的稳定。那么在土地确权后，没有地的农民是否能也分到土地了？
对此，我们农民朋友需要明确一个概念，要知道土地承包一直以来都是分产到户，并不是分到个人，把土地分给某人这样的说法是一个误区。其次，新农民或没地的农民能否分到土地，这和土地确权并没有直接的关系，它和现在的农村土地规定有关。
按照规定只有在你所在的农村留有机动地、有新开垦的土地，或有合法收回承包地这几种情况，新农民或没地的农民才会有机会分到土地。
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商品房用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或者其他用地50年
各种土地的使用年限各是多少
土地使用权最高年限是70年
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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