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本文目录

1. 义乌新农村改造补偿标准
2. 义乌农村七层小高层可以做房产证吗

义乌新农村改造补偿标准

1、草房补偿标准1900元/平方米;2、砖瓦房补偿标准2400元/平方米;3、捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准2800元/平方米;4、楼房(二层以上补偿3300元/平方米;5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;6、异地安置补助费(包括宅地、租房费等)每户2万元;首先，拆迁补偿时会分两块补偿，这两块补偿分别是“地”和“房”，也就是宅基地皮和宅基地上的房屋。

但是由于宅基地归村集体所有，农民只有使用权，所以面临拆迁时，对于宅基地的补偿是归村集体所有的。农民能拿到的房屋补偿根据不同类型的房屋，拆迁给予的补偿单价也是不一样的;建造价格高的房屋每一平米会获得更高的补偿款。我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。

各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

如今在土地管理中已经明确进行了规定，农村房屋拆迁，一定要给于农民拨发房屋拆迁补偿款之后，才能够进行拆迁工作，如果补偿没有发放给农民是不允许强制性拆除农民房屋，这样从根本上保障农民的住房权益，也规范当前农村的强拆现象。农民房屋拆迁补偿，必须要改善农民的居住条件，意思也就是拆迁必须要让农民过上好日子，不能够越拆越穷，这已经成为了土地管理法中的法律底线，通过拆迁来改善农民的生活，不能一味的盲目拆迁，让农民越拆日子越难过。

补偿被拆迁房屋住户临时居住房、或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴、房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。新土地法中明确规定了房屋拆迁补偿方式，主要是以三种方式为主:安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿;农民能够根据实际情况进行选择，同时杜宇补偿方面也将会执行"公平合理的原则"，拆迁补偿必须要保障被拆迁人的相关利益。

义乌农村七层小高层可以做房产证吗

如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上,是无法办理房产证的,如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。旧村改造房屋可以买卖，双方签订的购房合同只要是双方真实的意思表示，就具有法律效力。旧村改造只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。

因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋权的首要证据，购房协议属于次要证据。

一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

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