今天给各位分享评估价是什么意思的知识，其中也会对评估价格和实际价格差多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、起拍价和评估价区别

一、价格确定不同

1、起拍价：专业拍卖机构拍卖师报出的第—口价。

2、拍卖底价：拍卖公司与委托人对其委托的拍卖标的的共同商定。

二、特点不同

1、起拍价：如有人应价而无人加价，拍卖师不落槌，则代表该项拍品的价位未到委托方确定的保留价，不能成交。

2、拍卖底价：普通司法拍卖的底价（保留价、起拍价）不得低于评估价或者市价的80%；网络司法拍卖的底价（保留价、起拍价）不得低于评估价或者市价的70%。

扩展资料：

底价规则的效力。底价与最高应价。在有底价拍卖时，如果最高应价高于或者等于底价的，拍卖成交;如果最高应价低于保留价的，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的物的拍卖。拍卖人对抗底价的行为无效。

若拍卖人在最高应价没有达到底价时将拍卖标的物卖出，是对委托人权利的侵犯，也是对底价规则的对抗，应视为无效行为。委托人有权要求买受人返还拍品，并要求拍卖人赔偿损失。若买受人是善意的，可向拍卖人主张权利;若拍卖人与买受人串通，应分别承担责任。

二、商铺的评估价是什么意思

商铺的评估价是指根据一定标准和方法，对商铺的价值进行估算和评估的过程。

评估价通常是根据商铺的地理位置、建筑面积、租金收入、周边环境等因素进行综合考量，并参考市场行情和历史交易价格等因素，得出的一个估价数字。商铺的评估价对于购买、出售、租赁、贷款等方面都有重要的意义，因为它可以为商业活动提供参考基准，帮助人们做出更明智的商业决策。

三、评估价和挂牌价的区别

1.评估价和挂牌价是不同的。2.评估价是指根据不同的评估方法和标准，对房产、土地等不动产进行评估，确定其市场价值的价格。而挂牌价是指卖方在房屋销售过程中所公示的出售价格。3.评估价是一个相对客观的价格，是由专业的评估师根据市场情况和不动产的实际情况进行评估得出的。而挂牌价则是由卖方自主决定的，可能会受到个人情感和市场波动等因素的影响。因此，评估价和挂牌价之间可能存在一定的差距。

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