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即使房子供大于求，房价也会继续上涨。惠州大亚湾房价还在涨。惠州大亚湾的房子供大于求，但房价持续上涨。即使房屋供大于求，房价仍然可以继续上涨。为什么？近年来，建房成本不断上升，通货膨胀加剧。这是房子供大于求，房价上涨的根本原因。近年来，国内土地价格持续上涨。2020年国内楼面均价已经涨到每平方米6763元，占同期房价的68%以上。

强行提高房价是什么经济学原理？

这就是一种混蛋逻辑，是违背市场经济规律的。房价的涨跌和人口，金融，政策息息相关，但是购房人心里有一种现象是买涨不买跌，房价跌的时候都怕没到底，因此都持币观望，房价涨的时候，就怕出手晚了，赶紧上车，面对人们的这种心理，开发商就打起了小算盘，逆势上涨，对于这种营销手段，消费者一定要识破套路，避免陷入套路之中。

如何看待经济学家张五常说的“房价上涨是好事，代表你的财富上涨”？

中国坏就坏在顺嘴胡说的专家身上，真不知他的经济学理论怎么就沦落到为地产商站台的份上了。张五常的想当然和顺嘴跑马车的房产上涨是好事的言论，仅仅说明你的财富在增长，这种无视房产价格严重背离中国人收入事实的胡说，已严重伤到了要用一生还贷的“房奴”之心。中国房价已然让一个年收入10万的白领，不吃不喝30年甚至更长时间才能付清全款，

这是个伤心伤情的房子的事实。专家，房价被你一再胡言乱语，收获财富的应是你，而非大众，因你们总是以专家身份去站台讲话。想必你们也是不白讲话的，是该有偿胡说的，为什么胡说胡言总是频发于专家之嘴上呢？就如明星的真人秀节目，其背后都是丰厚的报酬。否则，张五常也不会冒着寒风站在冰冷里，大话房价了，一派胡言。相信五常专家不是胡言专家，但相信非实际，你还是背离了人们的信任，在房价稍稍一跌，就伤了你的专家之心的那一刻，就跑出来大放胡言了，

在供过于求的情况下,房价还能上涨吗？

即使房子供大于求，房价还能继续上涨。在很多地方，房子已经严重供大于求，可房价依旧在继续上涨，惠州大亚湾房子供大于求，房价却依旧持续上涨。在惠州大亚湾，房子严重供大于求，每年新房供应量好几万套，相当于整个深圳市的新房供应量，很多楼盘交楼后入住率不到20%，可是惠州大亚湾的房价依旧在上涨。2015年惠州大亚湾房价只有5000多，现在已经涨到15000多，涨幅接近3倍，

目前，惠州大亚湾房子的最高价已经接近30000。房价上涨的原因分析，即使房子供大于求，房价依旧能继续上涨，为什么？因为决定房价的因素非常多，供求只是其中之一。决定房价的因素，主要有三个：1、建房成本；2、通货膨胀；3、房子的供求，最近这几年，建房成本不断上涨，通货膨胀加剧，这是房子供大于求，房价不断上涨的根本原因。

房企的建房成本不断上涨，最近这几年，国内的地价不断上涨，2020年国内楼面地价平均值已经涨到6763元每平米，在同期房价中占比超过68%。与此同时，全球性大通胀下，各种建材持续上涨，最终结果就是，开发商的建房成本不断上涨。货币超发，通货膨胀加剧，疫情期间，各国央行为了缓解疫情给经济带来的伤害，不得不进行货币大放水，这也导致了全球流通货币急剧膨胀。

现在全球经济经贸这么差为何我们的房价还能逆市上涨？

首先，由于通货膨胀，M2的广义货币每年都在增长。当货币发行量超过GDP的增量时，必然会带来通货膨胀。仔细观察会发现，小城市房价每年的涨幅和CPI差不多，或者略高于CPI。美国也是每年超发货币，但是美国的通货膨胀发生在股市，所有的钱都流入股市，所以房价温和上涨。中国股市缺牛长熊，吸收不了那么多资本。所有的钱都流入了楼市，楼市发生了通货膨胀。

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