很多小伙伴都关心小高层顶楼的房子缺点(小高层顶楼的好处与坏处)相关问题，本文通过数据整理出小高层顶楼的房子缺点(小高层顶楼的好处与坏处)，一起来看看吧！

那么今天咱们就聊聊，住在顶楼有什么好处？重点是说一下缺点是什么？先说一下优点啊，无非也就这几个，第一个，几公里的美景尽尽收眼底，这是底层和中间层享受不到的。大家好，我认为买房买高层一定不要考虑买顶层，为什么我这么说呢？因为前几天刚好和一个朋友聊的时候，他对自己当初买房没听我的意见，草率的买了高层的顶楼后十分后悔，原因是这样啊，我在十多年前买房的时候也买的是高层，虽然不是顶楼，但也差不多快到了，住着这么些年后面才后悔当初啊听销售员的忽悠，什么高层就得买顶楼啊，视野宽广，居高临下一览众楼小啊，现在感觉买太高，真的不方便。

求教大家买高层的顶楼缺点是什么，能不能买？

本人毕业于建筑专业，从事工程管理10年，针对你的提问，我诉说一下自己的意见，希望能帮助到你。 随着现在城市面貌的不断更新，由于现在大环境的限制，地皮很难购买，导致相关成本增大，导致很多楼盘都是进行高层楼房配套设计，所以现在很多住宅楼基本都是高层或超高层楼盘；对于购置房产的用户来说，如何选择楼层问题，就成了纠结的大难题。

其实，每个楼层都各有千秋，没有好坏之分，只是大家的索取意愿和要求不一样罢了。很多业主都问过我买楼顶可以吗？那么买顶楼到底好不好，顶楼有哪些优点和缺点，我主要从经济和功能使用方面为你解答，如下：一、顶层优点经济方面在同一小区享受同等的配套设施，而且买顶层户型，每平方单价要比其他楼层低，大概要少5%—10%的费用，每个楼盘不一样，略有波动。

如果是买新房的业主，那总价就比较凸出，如果是购买二手房，总价就不是偏差太大了。楼层净空高度顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。如果对空间感要求高的业主，这个优点就比较明显。由于顶层存在诸多问题，现场开发商为了便于出售顶层，基本都是把顶层建设成复式，使用各种送面积的方法出售此层。

布局和视野顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。还有就是可以在楼顶做局部景观装修。 清净的环境住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的流动声音。

二、顶层缺点渗漏很多人纠结顶层的主要原因，就是担心渗漏问题，所以比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，按我们的防水施工历史来谈，屋面防水技术已经比较完善，再加上现在各单位都高度重视渗漏问题，怕业主到时候投诉，加强了验收程序。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房，最好是雨水过后第二天去看，看是否有渗水点。

买房子买高层最顶层的好吗（有什么优缺点）？

大家好，我认为买房买高层一定不要考虑买顶层，为什么我这么说呢？因为前几天刚好和一个朋友聊的时候，他对自己当初买房没听我的意见，草率的买了高层的顶楼后十分后悔，原因是这样啊，我在十多年前买房的时候也买的是高层，虽然不是顶楼，但也差不多快到了，住着这么些年后面才后悔当初啊听销售员的忽悠，什么高层就得买顶楼啊，视野宽广，居高临下一览众楼小啊，现在感觉买太高，真的不方便。

两年前我这朋友买房，我就强烈反对他买顶层，但他就是不听啊，就觉得顶层好，再说当时销售说，只剩下顶层的几个大面积的了。加上开发商为了早日脱手啊，价格非常优惠，他根本没考虑就下手了，住两年后才后悔当初我没听我的话，这个就是说啊，下次买房一定不会考虑顶楼，顶层的缺点远比你想象的中的要多，而且真的很难以接受。

那么今天咱们就聊聊，住在顶楼有什么好处？重点是说一下缺点是什么？先说一下优点啊，无非也就这几个，第一个，几公里的美景尽尽收眼底，这是底层和中间层享受不到的。采光也不错，因为没有遮挡，屋内几个房间一天一天不同时都能享受到太阳。中午啊，偶尔能睡个阳光浴啊那是非常的惬意，第二，上面没人免除楼上噪音的干扰，以前我租过房。

楼上有点孩子一到晚上就开始没完没了的折腾一会儿，像上面听的是清清楚楚，而且两口子脾气也不好啊，经常现在闹些矛盾吵架又摔东西，而且吵架骂人的话我也听得非常清楚，非常无奈，我晚上睡觉不得不带上耳机才能睡着。但是买高层的顶楼之后啊，这种事情肯定不会发生，你房间会特别的安静，这就是买顶楼优点也就是这样，那么答案着重说了一下，缺点是什么第一个是电梯拥挤？等待实际上非常长，我住的地方属于八户三梯，尤其下楼赶巧的话，电梯上行啊，你还能打个顺风车，如果是电梯正在往下。

那你就可劲等吧，而且从上往下啊，隔两三层就停一下，一会儿走一会儿停下楼，没个几分钟啊，你根本就不可能下去。最无奈电梯经常性的罢工停运啊是经常的事，一旦停电啊，那就只能依赖自己的两条腿了，谁能受得了？第二就是啊，水压不足，有时候水流特别的小，特别到了夏天啊，用水高峰时候啊，断水更是一种常态，当你想洗澡啊，洗不了时，你说你会崩溃过，所以家里面经常把盆子大桶大锅当储水容器，以防不测，第三就是夏天更加的热，冬天更加的冷，尤其夏天最热时太阳暴晒一天。

下班回家把方门一开进去啊，简直就是桑拿浴的感觉连呼吸都困难，即便你打开空调吹老半天啊才能降下来，冬天有太阳还好，屋里还挺暖和。但遇到比较冷的雨雪天气暖气片温度再高，屋里头也不暖和，最后我才明白，那是因为你上面没人住啊，这热气聚不住啊，热气很快就散去了。最要命最重要的就是你想对外出租或者对外卖啊，真的非常难，只能一个劲儿的降价优惠，你试想一下啊，同样面积的房子，人家在中间的住户和底层的住户啊，立马就能出手，而价格还比较硬你的挂在网上，即便很优惠，但是没人问。

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