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房价跌了两年，现在炒房团怎么办？一线城市和新一线城市的房价跌了吗？北京周边三四线楼市房价连跌2年。原来的炒房团现在是什么情况？一线城市和新一线城市的新房房价，大部分城市都是稳中有升，更不用说跌了。城市房价是由人口基数和经济水平决定的。一旦城市萎缩，房价就无人问津了。

全国一线城市、新一线城市房价都跌了，县城房价什么时候下跌？

第一、一线城市和新一线城市的房价都跌了吗？第二、县城房价什么时候跌？这是两个事情。1、新房价格在一线城市和新一线城市的下跌只是个别现象四个一线城市：北京、上海、深圳、广州，这都是耳熟能详了，新一线城市有15个，分别是：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

统计局发布的2019年6月70个大中城市新建商品房住宅销售价格指数显示，大部分城市的房价还是上涨的，不过是上涨的幅度在放缓，所以一线城市和新一线城市的新房房价大部分城市是稳中微涨，说不上跌，更谈不上都在下跌。下跌在一线城市和新一线城市只是个别现象，二手房的价格走势如何呢？在一线城市和新一线城市中的二手房价大部分还是上涨的，下跌的城市数量比新房中下跌的城市数量要多几个。

2、县城的房价什么时候跌？过去一年多的时间，不少县城的房价都实现了一波上涨，笔者的老家也是如此，涨幅超过50%，县城的房价都上涨了，这个让之前很多的专家认为三四线的城市没有投资价格，更别说县城了，那么事情为什么会是这样？说到底是这个时代给我们进行了分层，我们都生活在自己的圈层里面，无法理解这个圈层之外的人的生活，我们的一线城市进入了发达国家的经济水平，但是大量的内陆城市依然发展水平低下，

我们国家的富豪人数仅次于美国，但是我们国家的贫困人群数量依旧不少，这是一个两元结构的存在。当我们在一二线城市生活久了，是无法理解那些使用拼多多的用户的，我们对拼多多嗤之以鼻，但是他拥有3亿用户数量，市值甚至一度超过了以中产用户自居的京东，当我们认为58只是一个比较低端的生活信息发布平台的时候，58乡镇APP在乡镇已经攻城略地，深得当地乡民的喜爱，当地的站长也成为了乡镇信息发布的枢纽。

互联网资讯下沉到乡镇的方式是我们大部分互联网的从业人员没有想到的，那么表现在县城的房价也是如此，我们国家有14亿人口，能够在一二线城市生活的毕竟只是少数，大部分人终其一生只能在县城终老，过完一生。当我们认为在一线城市大学生满大街都是的时候，我们忽略了在一个县城里面的从业人员除了公务员和事业单位，大学生真的非常稀少，

当我们认为每个人都能上大学的时候，其实不然，2019年的高校毕业生是843万，而2001年出生的人口是1702万，也就是说有一半的人口是走不到大学的。有一半人在九年义务教育、高中后就进入社会工作了，这些人有多少会回到县城？因为对很多人来说，从乡村里面出来，只要能够在县城买个房子定居，让子女在县城接受教育，这个就是进步了，比自己的童年和学生时代要强得多了，

况且在县城里面就有自己的亲戚、朋友、同学。这就是他的圈子，县城是我们不少人的最不坏的选择去处，也就是县城是很多人生活的最低的选择，自然有一定的需求，这是这种需求能够持续多久？我们的省会城市、二线城市在膨胀，每年都吸引数十万的人口流入，这些人大多都是本省的乡村或者县城的人口。10年以后我相信省会城市依然充满了吸引力，20年后更是如此，因为他能够一直吸收本省其他地区的人口，而县城的下一代长大了就要想办法走出去，出去了就不回来了，

二线城市，济南，青岛房价跌了为啥县城一直没跌？

济南，我不知道。现在，青岛县只有莱西市、平度市和胶州市。其他的都分区了。让我告诉你一些关于莱西的事情。最近两年莱西跟着青岛有光，房价也涨了，涨了不少，但还没涨到停车的地步。毕竟只是个县级市，人口密度并不大。经济发展空间还是很大的。人口少的地方，房价不会一直涨。房子能卖给谁？刚需买的基本都买了，想买的基本都买了。其他你不买的都暂时停了，就县里来说，没有那么多好地段。经过不断开发，差不多卖了。排除一些综合评价比较好的房子，便宜卖也很正常。

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