东辰安华知识网 很多小伙伴都关心房价为什么一直跌不了?看完就知道!(房价为什么不能降下来)相关问题，本文通过数据整理出房价为什么一直跌不了?看完就知道!(房价为什么不能降下来)，一起来看看吧！
1，房价为什么就真正降不下来呢
因为中国的购买力降不下来，供小于求，所以房价就不可能降下来在做梦的时候房价就降下来了2，房价为什么降不下来
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下半年会下来了。现在的房价在一系列的政策调控下已趋于平稳状态，本来将出现拐点之时油价上调出来捣乱了，跟着是水电，食用油和面粉排队上涨价格，阻碍房价下跌空间。央行公布5月18号再次上调准备金率0.5%到历史高位22%，紧缩的货币政策再次打压房地产，银行回收贷款迫使开发商降价销售回笼资金下半年房价将出现短期的下跌，幅度在10%-15%左右；长远来说，政府抑制房价的调控目标是年涨价和人均可支配增长幅度一样，可见房价还有继续上涨政策支持；再则人民币还在升值周期，带动物价上涨是必然的；房地产还是支柱产业，经济还得依靠房地产，未来房价将慢爬上涨趋势。4，为什么房价易涨不易跌其背后的原理是什么
为什房价易涨不易跌，其背后的原理是什么？确实，过去20年，房地产市场是一直长牛的，这也让房价一直上涨的印象深入人心，不过也有人说没有只涨不跌的商品，那么房价为何易涨不易跌？1、房子不是一般的商品我们知道一般的商品随着生产技术的提升，他的价格反而有可能是降低的，因为规模化之后带来的成本下降，这方面在工业品方面特别突出，比如手机和电视机，和十几年前相比，价格跌了不少，但是质量和功能大幅提升了，如果用同质来比较的话，那么手机和电视机和十几年前不知道降价了多少。但是房子为何却不是这样？我想其中很大的的一个原因就是房子不是一般的商品，他有稀缺性，手机并不存在稀缺性，只要市场需要，马上可以开工生产，口罩也是如此，所以，随着需求量的上升，产量也可以马上上来，从而抑制价格的上涨，而生产水平的提升，反而会带来价格的下跌。但是房子不是，房子是稀缺的，当然你如果将房子看出是钢筋水泥，那么房子自然就不是稀缺的，因为我们国家钢铁已经是过剩产能了，但是房子的本质不是钢筋水泥，而是附着于土地之上的各种资源，一栋在农村的房子和一栋在一线城市的房子，从钢筋水泥的角度来看并没有什么差异，但是有差异的是两个房子下面的土地，农村的土地周围没有什么配套资源，但是一线城市的土地周边是各种完善的配套，这里有能够带来高薪酬的产业集聚，这里有优秀的学校，这里有医术精湛的医院，这里有发达的交通设施，正是这些配套资源才赋予了土地价值。而这种资源才是稀缺的。2、巨大的需求增量超过了供给我们都知道中国经济过去20年发展迅速，但是这种经济发展迅速会体现在什么地方？是GDP的绝对量，从2000年的8.9万亿增长到2019年的99.1万亿，增长幅度是1000%，19年时间中国GDP增长了10倍；这是宏观层面的，宏观层面也会传导到微观层面，2000年全国城镇居民人均可支配收入是6280元，而到了2019年这个数据是42359元，19年的时间增长了600%，相当于增长了6倍，虽然不及宏观GDP的增长幅度，但是也增长了不少。在宏观经济增长以及人均可支配收入增长的过程中，还带来了一个巨大的增量，那就是城镇化，也就是大量的人口从乡村走入到城镇生活，在2000年的时候中国城镇化率是36%，而到了2019年中国城镇化率为60.6%，城镇人口从2000年的4.6亿增长到2019年的8.5万亿，也就是说过去19年中国城镇人增加了3.9亿，这是一个比美国总人口还要多的数字。而欧美的总人口也才4.47亿！3.9亿人口，按照人均居住面积39平米（统计局公布的数据），那么这个需求量就是152亿平米，而原来的4.6亿人口的城镇人口原本的居住面积就比较小，也是需要有增量的。我们国家房地产市场发展了22年（从房改后开始计算），到了2019年当年商品房住宅销售面积是15亿平米，而在2000年的时候商品房住宅销售面积才1.5亿平米，过去19年累计的销售面积是163平米，而这大概就足够过去19年城镇新增的人口的居住面积，但是原来的4.6亿人口需不需要改善住房面积？房地产市场原本自带的稀缺性属性，再加上过去城镇化带来的巨大的需求量以及收入的增长带来的购买力的增长，这些都构成了房价易涨难跌的基础，但是还一个非常关键的因素，那就是供给方面并没有完全满足需求，尤其是在一二线城市，未来中国城镇化还将持续进行，一二线城市以及区域中心城市的人口依然会持续扩大，不断从更低的城市吸引人口，扩大自己的城市空间是刻不容缓的。5，简述一下房地产调控难的原因
大的来说是利益挂钩问题，细的说就多了！调控担心会影响房价市场的稳定甚至是安全，大家都希望降价，但都害怕房价市场崩溃，当然房价崩溃的价格可能会下降，很多人就都可以买房了，但是从消费者行为角度来看可能会导致大家都围观，那就更惨，更可怕的是同时意味着建筑产业、服务也、制造业及金融业等面临的问题更大，所以不论是政府出手还是市场自由运作，从理性的角度来说，都不希望管得太死，所以谁都不敢动......政府的主要收入是卖地钱，也叫土地出让金，若房价降下了的话怎么卖地？相关的利益链条怎么牟利？看看那个地方的土地不是越卖越高？税越收越多？若政府真想降价的话，免除地钱就是了~ 这就是所谓房地产调控难的原因，明白了吗？只能说压力很大~不管你做哪一行，只要是干销售的都不是轻松的活但是只要你用心，赚的也是最多的6，为什么总是说降房价为什么总是降不下来
等到人人都争着低价处理房子的时候,保证你就不盼望房价下降了,因为那时候你也怕有房砸到手里.政府若开征高额房产税,对降低房价必能起到巨大作用,但是阻力太大,因为这个措施直接伤害了,多房者的利益,现实社会中多房者比无房者有更多的话语权,专家们纷纷指出;在我国不宜开展房产税,这样会弊大于利,无房的百姓最相信专家和广告的话,被卖掉也要帮人数钱,怎么办?只有缓慢涨价,是最好的办法,这样符合地方政府的利益,符合开发商的利益,符合有房者的利益,给无房群体在墙上画张饼充饥,便安定团结了.快了，短期在政策调控会出现整体下跌，这次历时一年多的政策打压力度历史罕见，弃经济发展不顾，也要把物价打压下来，政策不见目的不低头的态度。党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，在紧缩政策持续下，在5月开始，热钱已陆续撤出房地产，一线就出现不同程度的下跌，迟早会扩大到二三线城市。7，中国的房价为什么一直降不下
三年以前2元钱买4个苹果，现在4元钱买2个苹果。 工资基本年年涨（虽然涨的不多，大多是叫中层领导抠磨去了，也算涨了）房子照现在评论说的降50%，工资哪？猪肉哪？要真降一半，中央政府不发愁，有权有势的照样过，羊毛出在羊身上，倒霉的还是老百姓，想想中石油那一滩子烂事，最后还不是“国家的主人”买单什么都涨就是工资不涨啊！因该倡导众多的人尽可能在几年内不要买房子，这样使得房地产商过度开发，再加上国家的政策这样可能会使房子价格下降的速度比较快些只说一句.前几年买了房的..除了部分炒房的外.其余的都是些什么阶级?苦难的白领阶级.可以说代表中国精英阶级..如果房价降10个点.会怎样?你向银行借了要二十多年才还得清的债扔股市里.亏了10个点后还拿不出来..你会怎 样??就算房价不降不升..房子这东东..全新跟二手的...每年的通货膨胀...实际上房价维持不变就相当于每年降个10%了..所以.国家很努力在稳定房价...但底限大概也就是10个点..然后维持个三\四年..炒房热过去了.房价还会升的..对一个企业来说.三\四年..就当过冬了..反正粮食己储备够多了供过于求，买方市场，中国人对不动产的追求更多房价为什么一直跌不了?看完就知道!(房价为什么不能降下来)相关问题请持续关注本站。
