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其实只有炒房团才会在买房后更关心房价的涨跌。对于刚需一套房的家庭来说，无论房价是涨是跌，都是账面上的财富，不会考虑卖掉自己的房子。如果你高价买房，房价跌的比你自己买的还多，那真的是财富缩水了，房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱。

房价涨了，大家都赚了，可是大家都是赚了谁的？

谢邀。我是一个乡镇干部，很荣幸受邀回答这个问题，没错，房价涨了，盖楼的、售楼的、中介的、买房的、办本本的、财政的等等，都赚钱了，大家都赚了谁的钱呢？楼市在GDP的份量很重，这当然也就涉及到了高深的科学。在这么高深的领域要回答大家都赚了谁的钱，也只有哪些经济学家能够给出正确的解释，我等乡镇干部只能是妄谈了，

既然受邀回答这个问题，作为一个乡镇干部，我就从农民的角度回答一下。房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱，说明白点就是大家赚的都是农民贱卖土地的钱。有几个问题我们需要了解一下，农民的土地值钱吗？值多少钱？大家经常在感叹农村的衰落，在感叹农村大量土地搁荒，在感叹现在的农业是老人农业，在感叹种一年地不如打一个月工。

这说明了什么问题，这说明种地不赚钱，进而说明农村的土地不值钱，农村许多土地承包没人要，很多基本都是白送给亲戚和邻居去种地，这也更直观的说明了农村的土地不值钱。什么土地值钱土地基本分为两种，一种是耕地，一种是建设用地，刚才说了，耕地不值钱。那么，建设用地值不值钱？值多少钱？我们是一个十四亿人口的大国，世界百分之二十的人口，百分之七的耕地，

为了吃饭，必须保护耕地。为了保护耕地，一方面要坚守十八亿亩耕地红线，一方面要严格建设用地指标，凡事一旦只要贯上了“指标”的标签，肯定就金贵，肯定就值钱，建设用地也不例外。那么，建设用地值多少钱呢？这个没有统一标准，同样是建设用地，一线城市和二线城市根本就没有可比性。土地增减挂要吃饭就必须坚守耕地红线，要吃好饭就要发展，要发展就要大力建设，

建设用地指标不够怎么办？这个时候，有专家就提供了“土地增减挂”的概念。主要意思就是，在指标以外建设用地占用了多少耕地，就必须通过复垦、开荒等补足耕地，从而保证耕地红线，也就保证有饭吃，刚才说了，单纯的耕地不值钱，许多都是白送给人种，送不出去就季节性搁荒。建设用地就值钱了，只是在把耕地转换为建设用地的过程中，耕地摇身一变成了金砖，而拥有耕地的农民得到的只是原始耕地价值。

这个原始价值一般为前三年平均农业收益的三十倍计算，这个三十倍一般为两三万。有人肯定说，不对呀！城市近郊尤其是大城市近郊，根本不是两三万，没错。大城市近郊的农民可以因此而大富大贵，但大城市近郊根本没有可开垦的荒地，即使有成本也高，外省偏远地方的土地就便宜多了，批发过来用做增减挂更合适不过。也正因为如此，房价涨了，包括大城市近郊的农民，几乎所有参与者都赚的盆满钵满，只有提供批发土地的农民一无所得，

想买房，但是好多人都说不要买，房价会降。在南宁房价真的会降吗？

8月26日，官方正式发布，将在6省区设立自贸试验区，广西自贸区获批，南宁片区、钦州港片区、崇左片区3大片区成为幸运宠儿!这枚重磅消息让广西人心潮澎湃!其中，南宁片区功能定位为：重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点，

南宁四区也浮出水面，总面积46.8平方公里，主要集中在五象新区。五象新区在高质量建设发展的征程中又迎来了一次重大机遇。当天，南宁人的目光再次聚焦在这片热土上。5年后，南宁高铁经济圈将建成。根据规划，“十三五”期间南宁将建成武乡火车站和南宁北站，基本形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈，即1小时到达南宁周边城市，2小时到达全区，3小时到达周边省会城市，10小时左右到达国内主要中心城市。此外，南宁未来五年将有六个高铁站，即使从外部环境来看，

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