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承德经济发展与房价不匹配，未来还是会跌。可能是因为承德的旅游业，又离北京近，所以承德的房价更像三线城市。作为一个四线城市，现在的房价明显过高。2016年承德房价才6000元/平方米，现在涨了近一倍。这主要是由于炒房团的贡献和土地拍卖价格的上涨。

承德的房价会不会跌回2015年的水平？

承德的房价目前约在9300元每平方米左右承德市是河北省的四线城市，经济不算发达，但是历史上名声很大，毕竟承德避暑山庄的盛名远播。可能是因为承德市的旅游业和靠近北京的缘故，承德市的房价更像一个三线城市的水平，作为四线城市目前的房价明显过高了，而承德市最近数月的房价其实一直都在下跌。之前的房价更离谱，这显然是有炒房客在炒作。

之前一度房价在1万元以上，但是面对持续下跌的状况，当地居然出了限跌令。显然是不希望房价继续下跌，但是承德市的经济发展与房价不匹配，未来还是会下跌的。但由于政策原因可能下跌幅度不会太大，所以跌回2015年的水平就不太现实，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，

现在承德的房价怎么样！有可能会降吗？

这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套，

从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万②左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有，如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了，

如果在承德，你五六年白攒了。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的，不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房，三是不接手老破小。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼，四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少。

对于承德的房价大家怎么看？

承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的，但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消，早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。

2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨，承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的，

但是承德经济发展慢，人口少。2017年底，其gdp只有1618.6亿元，但人口也不过380多万，其中很多都是外流到北京、天津等省市。承德是一个安静的山城，居民工资收入水平一般。最有名的是避暑山庄和满汉全席。所以承德房价虚高，在越来越严格的调控释放下，预计下半年会保持平稳，略有上涨，略有下降，基本不会大幅下跌。

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