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新房的优点太多，我们就先说说二手房的优点。2、一般而言，相同的地段，二手房性价比会更好。这个方面比较接近于新房中的精装修房，比精装修房更有优势的是，该开通的东西基本开通过，户头虽然改了，但管道、网线等都在。1、不想装修的话，二手房基本具备可以直接入住的条件。

二手房和新房相比，有哪些优缺点？

新房的优点太多，我们就先说说二手房的优点。1、不想装修的话，二手房基本具备可以直接入住的条件。这个方面比较接近于新房中的精装修房，比精装修房更有优势的是，该开通的东西基本开通过，户头虽然改了，但管道、网线等都在。装修污染方面，这么多年的通透生活，早就没有了那些负面影响。2、一般而言，相同的地段，二手房性价比会更好。

现在热点城市房价水平普遍的偏高，而且要在较好地段买房更是需要较好的承受力，房子有点旧、功能有点弱、设计已过时的二手房，反而在性价比上有很大的卖点。还有一点，就是老房子的公摊一般是好于新房，这说明随着房价升高，房子都往高里建，容积也是越来越有限。3、老房子的持有成本低。这个持有成本包括物业费、停车费等。

以停车费为例，我住的这个小区十几年了，停车费还是一月60元，而隔壁的新小区早就每月好几百了，不仅如此，还得自有车位或租车位。在优点二手房的缺点也比较明显：1、大多小区不能人车分离，这是比较大的缺憾。时代在进步，人们对生活区的需求也在加码。像人车分离，现在几乎所有的新小区都能做到。做了了人车分离，不但小区内更安全，也更安静。

2、旧小区绿化格局比新小区差比较多。园林文化、建筑文化等在房子建设中的体现，现在是越来越多，随着房子的投资属性减弱，人们对房子的居住属性也有更多的要求。一个小区，绿化有没有新意，有没有格局，是非常重要的。3、管网等的老旧了，容易出现较多的麻烦。比如水管，比如网络通路，有许多东西到了更换或大修的阶段。这就是跟买车一样，有的二手车外观不错，但内部就不好说了，有时候也会修死人。

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