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南平市分为延平区和建阳区。市行政中心迁到建阳后，延平区房价普遍下跌。而建阳区的房价，由于大市场搬迁的红利和开发商的炒作，最高达到了一万三每平，已经赶上福州边缘地区的房价了。如果市政府搬迁到南平的建阳、延平区，房价回调是正常的，因为影响房价变化的因素很多。

最近南平市的房价是真的开始下跌了吗？

南平市分延平区和建阳区，市行政中心搬建阳后，延平区的房价总体都是下跌，但建阳区的房价由于有大市搬迁的红利，加上开发商的炒作，最高达13000一平,这价格已经赶得上福州边缘地段的房价了。其实建阳不缺房子，政府为了安置搬迁过去的公务员，光云谷一区就建了4000多套，低价卖给政府工作人员，目前在建的二期还规划了数千套，

市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？

很高兴接受你的邀请，回答这个问题。市政府搬迁到建阳，建阳就会成为南平市的政治中心，很快就会成为经济中心、文化中心，那么，延平区将很快就不再是的政治、经济、文化中心的地位。人口将回归到一个相应的区政府所在地的水平，也就是以后延平区的经济也会回归到一个相应的水平，市政府的搬迁，现在的市政府用房和工作人员的住房，将会有相当部分会闲置出来。

在近期将会出现相当量的住房会转让，因为工作地址的变化，住房的重新选择成为必然，价格的变化，一个是内在价值，另一个就是供需的关系。当供需出现严重失衡，价格就会严重背离，如果市政府搬迁到建阳，南平的延平区，房价回调是正常的。至于会不会下跌70%，还是很难判断的，因为房价的变动，影响的因素很多。假如建阳到延平区的交通改善后，建阳到延平区能在一小时内到达，可能房价下跌会小些，

如何看待福建南平延平区房价下跌只要5000-6000元/㎡？

延平区房价下跌到5000_6000元/每平方米是很正常的。延平区属于山区，古属延平府南平县，位于福建省中部偏北，建溪、西溪汇合处，总面积2659.7平方千米。人口40万，地处闽中大谷地最低处，东北部以低山为主，北部以中山为主，南部以中低山为主，西部为低山丘陵。名胜古迹有南剑州重建州学记碑、九峰山、明建双塔，

2014年5月27日，国务院正式批复同意县级建阳市撤市设区，南平市政府驻地由南平市延平区八一路439号迁至南平市建阳区南林大街36号（具体待2018年底实施）。以延平目前所处的地理位置及现实情况，难以吸引更多的外来人口，本地人口难以支撑长期的高房价，减价是必然趋势，南平市下属区县里的邵武、建瓯是以前的府（相当现在的设区市）所在地，距离延平区较近，对延平人口有也有吸引力，易分离延平人口。

政府走了，企业走了，50万一套，你愿意买南平延平区的新房吗？

这房子是用来居住的。炒房要看你有没有经济实力。无论你在哪里，政府都不会离开。不管你的企业是不是没了，经济发达不发达，政府为了维持正常秩序都不会走。买房要看用途。如果是自己住，或者孩子读书，50万确实不贵。这个价格在二三线城市怕首付都不够。如果你买房只是为了增值或者等房价上去了再卖，那就得不偿失了。在南平，人们可能会买新房子。二手房恐怕很难脱手。50万的平方不会很多。可能只能买两套房子。现在，大多数买房的人喜欢买三套房子，

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