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由于天津市中心包含在天津市中心城区内，我们就以中心城区为前提，合二为一来回答你的问题。和平区

天津市中心的房价多少?大概预算多少？

非常荣幸您回答您的问题，根据您说的问题，我从两方面来回答，因为您说的天津市中心这个词比较泛泛，他有两层意思一天津市的中心二天津市中心城区由于天津市中心包含在天津市中心城区范围内，我们就合二为一以中心城区为前提来回答您的问题。天津市中心城区范围有的网友觉得环城四区属于中心城区，有的网友是以快速路以内定义中心城区，有的是以外环线以内认定的，有的甚至会说，中心城区就是指和平区，如此种种，大家仁者见仁，智者见智，说的都有道理。

我本人只是从字面上理解环城四区的说法，就是环中心城区。所以我认为市内六区范围都可以称之为中心城区。每个人对中心和中心城区理解不一样，我是这么理解的。那么我就来说说各区域房价情况和平区和平区有着优质的教育金融商业优势，天津市排名前5的小学基本都坐落于和平区，著名的滨江道另外球金融中心等，一大批高端写字楼林立。

而和平区面积仅9.98平方千米，却拥有42.02万户籍人口截止2018年，人口密度是天津市之最。近些年和平区优质小学实行6年一学位的政策，导致市面上的可售房源紧俏，进一步形成了需求大于供给的局面。自然，和平区房价是有目共睹的高，目前均价是5.5万/平米。从2017年限购令后，环城四区这两年来房价下跌明显，而和平区却依然坚挺。

和平区普小的老旧房子现在基本也得要3.5万以上了除非很大户型会便宜一些，想当年爱理不理的诚基，现在成了香饽饽，好点朝向的单价直逼5万。所以，您想买天津和平区的房子的话，预算只有下限，比如3.5平米的房子，能落户，单价十几万/平米，你只需要准备60几万就足够了。贵的几千万上亿的都有，比如五大道里的独门独院，泰安道那几个院子。

南开区提起南开区想到的一定是古文化街鼓楼水上公园这些景点，南开的教育虽比和平略显逊色，其文化底蕴学习氛围浓厚，天大南开自不必说，天津最早的官办小学-中营小学就座落在南开区，还有曾出过两任总理的南开中学。可能是因为这样的氛围吧，南开区常住人口是市内六区里是最多的，达到了114.16万(2018年)，像刚需置业南开区，有1万多3万多每平米的住宅都有，便宜的位置可能是偏点，比如阳光100，但开车出行挺方便对于改善型的，可以考虑拥有南开区排前三的公立小学中营小学五马路小学南开中心小学排名不分先后的鼓楼片区，是集改善和教育一体需求人群的聚集地，尤其中营片区建筑相对比较新，价格会略高一些。

尚佳新苑富力城现代城龙亭家园这些都还可以，价格4万5万/平米比起和平的同等质量的价位来说，这价格也还是可以的。当然南开也不缺豪宅，富康路11号万科霞光道鲁能仁恒海河，比起和平的高端产品，是略显逊色了点，但在天津也称得上是豪宅典范了，南开区一些地段还是蛮宜居的，买这些房子的人或许真不在乎学区，心情好了，再来套学区也无妨，居住体验是第一位。

河西区如果南开是天津的文化中心的话，河西区就是天津的政治中心，河西是天津市政府所在地，当然，河西的文化氛围也不错，天津市文化中心就座落在河西，包括博物馆自然博物馆图书馆大剧院科技馆等等，连成一片，如果说南开是古韵优雅的话，那么河西区就是现代的魅惑两者小学教育不分伯仲，但初中教育个人觉得河西略胜一筹，河西区民办学校比南开要丰富的多。

房价方面，河西区二手房均价和南开区差不多，基本维持均价3.4万/平米。价格区间也很相似，从一万多元/平方米到十几万元/平方米不等。在河西，没有学区房概念的老房子相对便宜一些。比如天岗柳林片区，60平米非学区房，120万左右就能买到一些交通便利的老房子。河西区比较宜居的是近10年发展起来的梅江区。住在这里比住在城市里舒服多了。教育方面，梅江有一个河西中心小学，还可以，但是相比河西中心的重点小学，比如第五大道附近的上海路小学龙昌路附属的小而精致的台路载体闽侯路的实力会差一点。

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